Commerciale in vendita in Barcelona città, Barcellona

Proprietà commerciale in vendita in un'area residenziale ad alta densità di Badalona con un inquilino ben consolidato e un contratto in vigore fino al 2057. Strategicamente situata vicino a supermercati, centri sportivi, negozi al dettaglio e una stazione della metropolitana (a 200 metri di distanza).

Durata del contratto: 35 anni (effettivo da dicembre 2022), con un impegno minimo di 10 anni
Affitto mensile: €20.000, indicizzato annualmente all'Indice dei Prezzi al Consumo (IPC)
Rendimento netto: 5,6%
Superficie totale costruita: 9.360 m²
Superficie commerciale: 2.960 m²
Parcheggio sotterraneo: 1.548 m² (26 posti con stazione di ricarica per veicoli elettrici)
Spazi ausiliari e tecnici: 4.852 m²
L'imposta sulla proprietà (IBI) e le spese condominiali sono pagate dall'inquilino.
Un asset ideale per investitori istituzionali e portafogli privati in cerca di sicurezza, redditività e una posizione privilegiata nell'area metropolitana di Barcellona.

Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue condizioni attuali.