Finca/Casa di Campagna in vendita in Moya, Gran Canaria

Impressionante azienda "Lomo del Peñón" con abitazione a Moya – in vendita

Un'azienda rustica di 74.000 m² situata nel pieno della natura, circondata da montagne, con ampie zone di terreno pianeggiante ben curate, circa 200 alberi di grandi dimensioni in buono stato, viste spettacolari e un'abitazione luminosa in buone condizioni di 125 m² costruiti. Inoltre, dispone di vari magazzini, stalle e numerose grotte che fungono da spazi di stoccaggio e locali per attrezzi.

La zona del Peñón de Moya offre un clima ideale e un terreno fertile, perfetto per la coltivazione di ortaggi e alberi da frutto. L'azienda dispone di limoni, aranci, meli, nespoli, castagni, avocado, gelso, noci, prugne, pere, viti e altri alberi. È un vero piacere contemplare la fertilità di queste terre e il buon stato della sua vegetazione.

L'abitazione, situata al piano superiore, offre ottime viste su gran parte dell'azienda. È composta da quattro camere da letto, un ampio e completo bagno, una grande cucina indipendente e luminosa, un soggiorno/ingresso e un patio centrale che collega tutti gli ambienti. Davanti alla casa, una ampia terrazza in cemento collega tramite una scala a un terrazzo calpestabile e un altro che scende verso i parcheggi coperti, con capacità per fino a quattro veicoli.

L'abitazione, con un'età di 40 anni, è stata recentemente ristrutturata e dipinta sia all'interno che all'esterno. Si trova libera da mobili e oggetti antichi, pronta per essere arredata e decorata a piacimento dal nuovo proprietario. Non presenta umidità, il pavimento è in ottimo stato e la carpenteria in legno delle finestre è ben conservata.

Al piano terra, sotto l'abitazione, c'è un garage-magazzino di grande altezza con un ampio portone in ferro, ideale per riporre raccolti, attrezzi, macchinari o veicoli. Dispone anche di un locale di lavaggio per carote e un bagno per i lavoratori dei campi. Inoltre troviamo 2 grotte di grande profondità subito dopo.

L'accesso all'azienda e all'abitazione è facile e senza complicazioni: due terzi del percorso dalla strada sono cementati, e l'ultimo tratto, sebbene di terra compatta, è perfettamente transitabile con un veicolo normale.

Oltre all'abitazione principale, esiste un altro edificio in blocchi di cemento, anch'esso di due piani. Nella parte inferiore si trovano stalle per mucche in buono stato e, scavate nella montagna, due grandi grotte. Il piano superiore è utilizzato come magazzino.

L'azienda dispone di due stagni: uno rotondo, aperto, di 207 m² di superficie e 6 metri di altezza, e un altro stagno sotterraneo, questo di 125 m² di superficie. Dispone anche di una sala pompe che facilita l'irrigazione a pioggia delle piante e degli alberi.

Oltre alle grotte già menzionate, l'azienda include altre aggiuntive, utilizzate storicamente e ancora in uso parziale. Attualmente, circa 25.000 m² dell'azienda sono affittati e vengono coltivati frequentemente. Nessuno dei proprietari o eredi risiede nell'abitazione da più di 20 anni.

L'affittuario è stato informato della vendita dell'azienda ed è disposto ad adattarsi a quanto concordato dal nuovo proprietario: può lasciare l'azienda se così si decide, o continuare con l'affitto se questa fosse la preferenza dell'acquirente.

La documentazione di questa fantastica proprietà, composta da quattro aziende, è attualmente in fase di elaborazione. Una volta completato il processo, sarà correttamente registrata nel Catasto e nel Registro della Proprietà.