Negozio in vendita in Madrid città, Madrid

Proprietà con un inquilino affidabile in una moderna area residenziale. Contratto di locazione a lungo termine fino al 2050. Crescita del rendimento garantita dal 5,2% al 6,5%.

Un immobile commerciale con un inquilino affidabile è in vendita a Madrid.

Dintorni:

Quartiere residenziale moderno
Infrastruttura ben sviluppata: supermercato Mercadona, farmacie, filiali bancarie, ristoranti, negozi specializzati
Aree verdi, incluso l'accesso a Madrid Río, uno dei parchi più grandi della città
Complesso sportivo
Centro culturale e cinema
Fermate dei mezzi pubblici, inclusa una stazione della metropolitana a soli 300 metri di distanza
L'immobile è affittato a una grande catena internazionale di supermercati.

Termini di locazione:

Data di inizio del contratto: Giugno 2025
Durata del contratto: 25 anni
Periodo di prestazione obbligatoria: 2 anni
Affitto anno 1: €2.500 / mese
Affitto anno 2: €2.850 / mese
Dall'anno 3 in poi: €3.100 / mese
Questo garantisce un aumento del rendimento dal 5,2% al 6,5%.

L'immobile si trova al piano terra di un moderno edificio residenziale.
Superficie totale: 250 m²

Carrefour, fondata in Francia nel 1959, è una delle più grandi catene di distribuzione al mondo, con oltre 14.930 negozi in più di 40 paesi. Nel 2023, l'azienda ha raggiunto un fatturato globale di €94,132 miliardi, segnando un aumento del 3,5% rispetto all'anno precedente. Il gruppo impiega circa 319.565 persone in tutto il mondo.

Carrefour è presente in Spagna dal 1973, operando 1.789 negozi a livello nazionale, tra cui ipermercati, supermercati e negozi di convenienza. Nel 2023, il suo fatturato in Spagna ha superato i 12 miliardi di euro, rendendola il secondo operatore di vendita al dettaglio del paese dopo Mercadona. L'azienda sta abbracciando attivamente la digitalizzazione e pratiche sostenibili, come l'eliminazione dei cataloghi cartacei a favore di piattaforme digitali, riducendo l'uso della carta di 15.000 tonnellate all'anno.

Usera è un quartiere dinamico e multiculturale nel sud di Madrid. È ben noto per la sua grande comunità cinese, che ha plasmato significativamente il carattere unico dell'area. Il quartiere ospita numerosi ristoranti, negozi e supermercati asiatici autentici, rendendolo uno dei luoghi più attraenti per gli amanti della cucina internazionale.

Nonostante la sua natura multiculturale, Usera mantiene lo spirito tradizionale di Madrid. Il quartiere presenta vari parchi e spazi verdi, incluso il Parque de Pradolongo, una meta popolare per gite in famiglia e attività all'aperto. Il parco ospita anche regolarmente eventi culturali, fungendo da centro per la vita comunitaria locale.

Usera è anche rinomata per le sue feste tradizionali, in particolare le celebrazioni del Capodanno cinese, che attirano migliaia di residenti e turisti ogni anno.

Si prega di notare:
La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile ed è da pagare separatamente. Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue condizioni attuali. Informazioni dettagliate sono fornite esclusivamente dopo la formalizzazione di un rapporto legale.