Area Edificabile in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Attivo strategico in zona di espansione | 5.960 m² edificabili | Fino a 70 abitazioni | Vista mare e ambiente naturale

Si commercializza terreno urbano consolidato ad uso residenziale a Vera Playa, precisamente nella zona di Las Salinas, uno dei settori con maggiore proiezione urbanistica della costa almeriense. La proprietà ha una superficie di 11.658 m² e una edificabilità totale di 0,5112 m²/m², che consente di sviluppare fino a 5.960 m² di superficie, distribuiti su piano terra + 2 piani (massimo 3 piani), secondo la normativa comunale.

La pianificazione vigente autorizza uno sviluppo residenziale a bassa/media altezza, ideale per progetti di abitazioni plurifamiliari, promozioni tipo resort o prodotto vacanziero. A seconda delle tipologie, il numero stimato di abitazioni varia tra 65 e 70 unità, considerando superfici costruite medie di 85 m² per unità.
Ambiente e localizzazione

A meno di 1 km dalla spiaggia

Vista libera sul mare e sul Parco Naturale di Las Salinas di Vera

Vicino a zona commerciale, svago, ristorazione e scuola

Infrastruttura urbana già realizzata: viabilità, fognatura, forniture

Zona in espansione con molteplici sviluppi recenti e in corso

Opportunità di investimento

Questo terreno offre una relazione ottimale tra superficie, edificabilità e localizzazione, con un elevato potenziale di assorbimento di prodotto residenziale nella zona. Si tratta di un attivo con possibilità di sviluppo immediato, senza oneri, e in un contesto consolidato a livello di servizi e infrastrutture.

È una proposta rivolta a promotori, gestori di cooperative o investitori patrimoniali che cercano un attivo con redditività, rivalutazione a breve-medio termine e minimo rischio urbanistico.

Documentazione tecnica disponibile:
Relazione urbanistica, cartografia, pianificazione, studio di sfruttamento e fattibilità su richiesta.