Commerciale in vendita in Madrid città, Madrid

Locale commerciale angolare su due livelli con inquilino affidabile in una zona residenziale ad alta attività commerciale. Contratto di locazione fino al 2034. Rendimento netto: 4,5%.

Un immobile commerciale con un inquilino affidabile è offerto in vendita a Madrid.

Dintorni:

Quartiere residenziale densamente popolato
Infrastruttura ben sviluppata: banche, supermercati, centro medico, farmacie, impianti sportivi e un parco pubblico
Zona commerciale attiva con marchi importanti come McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona e altri
Accesso ai mezzi pubblici, comprese le stazioni della metropolitana
Diverse strutture alberghiere nelle vicinanze, tra cui una catena internazionale Ibis
L'immobile è affittato a una grande catena di ristoranti internazionale.

Termini di locazione:

Contratto di locazione firmato: ottobre 2024
Durata: 10 anni
Periodo non rescindibile: 5 anni
Affitto mensile: €20.000
Tassa IBI e spese condominiali sono pagate dall'inquilino
Rendimento netto: 4,5%
L'immobile si sviluppa su due piani ed è situato ai piani inferiori di un edificio residenziale storico. Presenta una facciata angolare prominente con un'ottima visibilità dalla strada su due lati.

Superficie totale: 581 m², distribuiti come segue:

Piano terra: 340 m²
Piano interrato: 241 m²

Informazioni sull'inquilino – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Fondata nel 1930 nel Kentucky, USA, KFC è un franchising di fast food globale con oltre 30.000 ristoranti in circa 147 paesi, impiegando quasi un milione di persone in tutto il mondo.

Con vendite a livello di sistema di circa 31,3 miliardi di dollari, KFC è tra i marchi di fast food più grandi al mondo dopo McDonald's. In Spagna, il marchio gestisce 287 ristoranti, di cui 62 nella regione di Madrid e 42 a Barcellona, espandendo attivamente la sua presenza. Nel 2023–2024, sono state aperte 39 nuove sedi in Spagna e Portogallo.

Statistiche chiave:

Fondata: 1930 (il franchising è iniziato nel 1952)
Ristoranti globali: ~30.000 in ~147 paesi
Spagna: 287 ristoranti
Vendite di sistema: ~$31,3 miliardi USD
Dipendenti: quasi 1 milione in tutto il mondo
Europa: oltre 850 sedi

Informazioni sulla zona – Puente de Vallecas, Madrid:

Puente de Vallecas è uno dei distretti più vivaci e culturalmente ricchi di Madrid, situato nel sud-est della città. Conosciuto per i suoi mercati spagnoli tradizionali come il Mercado de Vallecas, una vasta selezione di tapas bar, ristoranti casalinghi e negozi locali, questo distretto offre un'atmosfera autentica di Madrid. I residenti sono orgogliosi del loro patrimonio, messo in mostra attraverso festival popolari come le Fiestas de la Virgen del Carmen, che attraggono sia turisti che locali.

Il distretto è ben collegato dai mezzi pubblici, comprese diverse linee della metropolitana e degli autobus, rendendo comodi i tragitti quotidiani verso il centro di Madrid. La sua accessibilità economica e la vicinanza a istituzioni educative lo rendono particolarmente attraente per giovani famiglie e studenti.