Villa in vendita in Lel, Pinoso, Alicante

Questa spettacolare villa, costruita nel 2021 secondo i più alti standard, si trova nella suggestiva campagna di Lel, a soli 10 minuti dall’incantevole cittadina di Pinoso. Circondata da uliveti e mandorleti, la proprietà offre sia tranquillità sia praticità, in un contesto davvero idilliaco.

La villa vanta una superficie edificata di 331 m² su un terreno di 11.900 m². Circa 2.500 m² di terreno circostante la villa sono completamente recintati e pavimentati in ghiaia, con vivaci oleandri lungo il confine e bellissimi alberi di ulivo e mandorlo secolari che punteggiano il giardino. Il resto del terreno è inoltre piantumato con alberi di mandorlo, tutti curati grazie a un sistema di irrigazione automatizzato.

Sul fronte della villa, una splendida piscina salata 10 x 4,5 metri è il punto focale, affiancata da un angolo cucina estiva su un lato e da un’area relax con pergola in legno sull’altro, offrendo lo spazio perfetto per la vita all’aperto e per intrattenere. La piscina dispone anche di una predisposizione per l’impianto di riscaldamento. Proprio dietro la pergola si trova una caratteristica sauna a botte in legno alimentata a legna, ideale per i mesi invernali. A pochi gradini dall’area piscina si accede alla terrazza frontale, dotata di una elegante pergola bioclimatica in alluminio nero con lamelle regolabili e parapetti in vetro, per garantire viste panoramiche ininterrotte.

All’interno, il piano terra presenta una cucina e zona pranzo open space contemporanea, con un’ampia isola e elettrodomestici Bosch di fascia alta. Il soggiorno adiacente include una stufa a pellet smart che può essere controllata da remoto, oltre a un tavolo in legno su misura attualmente utilizzato come spazio per ufficio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a due camere da letto doppie identiche, ciascuna con armadi a muro e bagni en-suite con docce walk-in. Porte finestre in alluminio nero patio su tutta la villa fino a soffitto inondano gli ambienti di luce naturale e incorniciano alcune tra le migliori viste sulla campagna della regione.

Sempre al piano terra sono presenti un bagno per gli ospiti e un locale tecnico/lavanderia con la caldaia per il riscaldamento a pavimento controllato via app, la lavatrice, l’addolcitore dell’acqua e lo spazio di stoccaggio. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una leggermente più grande dell’altra, entrambe con armadi a muro e bagni en-suite con docce walk-in.

All’esterno sono presenti anche un carport per due auto e un pratico fabbricato per attrezzi e attrezzature da giardino.

Caratteristiche aggiuntive:

Acqua e elettricità dalla rete
Serbatoio di riserva per acqua da 10.000 L
Serbatoio per acqua calda solare da 250 litri
Grande serbatoio gas che alimenta riscaldamento a pavimento e acqua calda
Riscaldamento e illuminazione a pavimento controllati via app
Predisposizione per aria condizionata
Predisposizione per pannelli solari (posizione ideale sopra il carport)
Predisposizione per impianto di riscaldamento della piscina
Wifi da Conecta-3
Sicurezza interna ed esterna completamente allarmata con sistema di sicurezza Crac Alarm moderno

La villa è pronta per essere abitata e progettata per massimizzare la luce naturale grazie alle ampie finestre, alla spaziosa terrazza e al giardino splendidamente paesaggistico.

I seguenti articoli sono inclusi nel prezzo, per un valore totale di €22.000: letti boxspring, divani, un televisore, lavatrice, asciugatrice, un tavolo in legno, biancheria da letto e da bagno, arredi esterni tra cui tavolo da giardino, parasoli, area relax da giardino e lettini prendisole, attrezzatura per giardinaggio Stihl, e un robot pulitore per piscina. Tutti gli articoli sono in condizioni eccellenti e come nuovi.

I proprietari sono disponibili a una certa flessibilità riguardo agli arredi inclusi. Qualora un acquirente preferisse acquistare la proprietà solo con alcuni articoli selezionati, o senza l’arredo del tutto, questo può essere discusso e il prezzo verrà adeguato di conseguenza.

È inoltre disponibile per l’acquisto un’Audi A3 (2008), se desiderato.

Questa villa offre qualità, comfort e stile eccezionali, rendendola il rifugio perfetto in campagna, pur restando vicina a tutti i servizi.