Area Edificabile in vendita in El Ejido, Almería

Si mette in vendita un terreno urbano ad alta prospettiva e in eccellente posizione nel termine municipale di El Ejido, una delle aree con maggiore dinamismo economico e industriale della provincia di Almería. Il terreno si trova in Calle Juan de la Cierva s/n, in un contesto urbano pienamente consolidato e con accesso diretto alle principali vie di comunicazione.

Caratteristiche tecniche del terreno

- Superficie totale: 2.887 m²
- Occupazione consentita: 100%
- Altezza massima edificabile: Piano terra + 4 piani (5 livelli)
- Edificabilità totale: 9.052 m² di superficie a tetto
- Usi consentiti: Terziario e alberghiero

Usi e potenziale del suolo

Questo terreno si distingue per la sua flessibilità d’uso, consentendo sia attività commerciali e di servizi sia uso alberghiero o imprenditoriale. Data la posizione strategica del terreno e il tessuto economico locale, rappresenta un’opportunità ideale per l’insediamento di un capannone logistico o di una cooperativa agricola, sfruttando la vicinanza a coltivazioni agricole, aziende ausiliarie del settore ortofrutticolo e vie di trasporto merci.

Inoltre, l’uso terziario autorizzato permette di svilupparlo come edificio per uffici, centro direzionale, spazi di coworking o persino strutture collegate al turismo d’impresa, vista la crescente domanda di alloggio corporate nella zona.

Vantaggi competitivi del terreno

- Posizione strategica all’interno del nucleo urbano di El Ejido, con facile accesso dall’Autovía del Mediterráneo (A-7) e da altre infrastrutture regionali.
- Elevata edificabilità e occupazione del 100%, che consente di ottimizzare al massimo l’investimento e lo sfruttamento del suolo.
- Contesto imprenditoriale consolidato: vicinanza a centri logistici, cooperative agricole, centri di produzione e distribuzione.
- Alta visibilità e accessibilità, sia per il traffico veicolare sia per i pedoni.
- Crescente domanda di spazi terziari e alberghieri nella zona, favorita dallo sviluppo economico di El Ejido e dalla sua area di influenza.

Contesto e opportunità di investimento

El Ejido è un comune in costante crescita, fulcro del modello agricolo intensivo di serre e motore economico della comarca del Poniente Almeriense. Il notevole sviluppo delle infrastrutture, la modernizzazione del tessuto imprenditoriale e l’espansione delle aree urbane rendono questo terreno un’opportunità di investimento solida, con alta prospettiva di redditività nel medio e lungo periodo.

Questo ambito offre a promotori, cooperative e aziende del settore terziario una base strategica per consolidare o espandere la propria presenza in una delle aree più attive della Andalucía orientale.