Area Edificabile in vendita in El Ejido, Almería

Si mette in vendita un terreno urbano ad alta proiezione e ottima posizione nel comune di El Ejido, una delle zone con maggiore dinamismo economico e industriale della provincia di Almería. Il terreno si trova in Calle Juan de la Cierva s/n, all'interno di un contesto urbano pienamente consolidato e con accesso diretto alle principali vie di comunicazione.

Caratteristiche Tecniche del Terreno
Superficie totale: 2.887 m²

Occupazione consentita: 100%

Altezza massima edificabile: Piano terra + 4 piani (5 livelli)

Edificabilità totale: 9.052 m² di tetto

Usi consentiti: Terziario e alberghiero

Usi e Potenziale del Terreno
Questo terreno si distingue per la sua flessibilità d'uso, consentendo sia attività commerciali e di servizi che uso alberghiero o imprenditoriale. Data la posizione strategica del terreno e il tessuto economico locale, rappresenta un'opportunità ideale per l'installazione di un magazzino logistico o di una cooperativa agricola, sfruttando la vicinanza a coltivazioni agricole, aziende ausiliarie del settore ortofrutticolo e vie di trasporto merci.

Inoltre, l'uso terziario autorizzato consente il suo sviluppo come edificio per uffici, centro d'affari, spazi di coworking o anche attrezzature legate al turismo d'affari, data la crescente domanda di alloggi aziendali nella zona.

Vantaggi Competitivi del Terreno
Posizione strategica all'interno del nucleo urbano di El Ejido, con facile accesso dall'Autostrada del Mediterraneo (A-7) e altre infrastrutture regionali.

Elevata edificabilità e occupazione del 100%, che consente di ottimizzare al massimo l'investimento e l'utilizzo del terreno.

Contesto imprenditoriale consolidato: vicinanza a centri logistici, cooperative agricole, centri di produzione e distribuzione.

Alta visibilità e accessibilità, sia per il traffico veicolare che per i pedoni.

Crescente domanda di spazi terziari e alberghieri nella zona, sostenuta dallo sviluppo economico di El Ejido e della sua area di influenza.