Area Edificabile in vendita in El Ejido, Almería

In vendita un terreno urbano ad alto potenziale e in posizione eccellente nel comune di El Ejido, una delle zone con maggiore dinamismo economico e industriale della provincia di Almería. Il terreno si trova in Calle Juan de la Cierva s/n, in un contesto urbano completamente consolidato e con accesso diretto alle principali vie di comunicazione.

Caratteristiche tecniche del terreno
Superficie totale: 2.887 m²
Occupazione consentita: 100%
Altezza massima edificabile: piano terra + 4 piani (5 livelli)
Superficie edificabile totale: 9.052 m² di superficie lorda
Usi consentiti: terziario e alberghiero

Usi e potenziale del terreno
Questo terreno si distingue per la flessibilità d’uso, consentendo sia attività commerciali e di servizi sia un uso alberghiero o aziendale. Data la posizione strategica e il tessuto economico locale, rappresenta un’opportunità ideale per la realizzazione di un magazzino logistico o di una cooperativa agricola, sfruttando la vicinanza alle aziende agricole, alle imprese ausiliarie del settore ortofrutticolo e alle vie di trasporto merci.

Inoltre, la destinazione terziaria autorizzata ne consente lo sviluppo come edificio per uffici, centro direzionale, spazi di coworking o persino strutture legate al turismo d’affari, considerata la crescente domanda di alloggi aziendali nella zona.

Vantaggi competitivi del terreno
Posizione strategica nel centro urbano di El Ejido, con facile accesso dall’Autovía del Mediterráneo (A-7) e da altre infrastrutture regionali.

Elevata capacità edificatoria e occupazione del 100%, che consentono di ottimizzare al massimo l’investimento e lo sfruttamento del terreno.

Contesto imprenditoriale consolidato: vicinanza a centri logistici, cooperative agricole, centri di produzione e distribuzione.

Elevata visibilità e accessibilità, sia per il traffico veicolare sia per i pedoni.

Crescente domanda di spazi terziari e alberghieri nella zona, trainata dallo sviluppo economico di El Ejido e della sua area di influenza.