Commerciale in vendita in L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Vendita di locale commerciale con possibilità di uso misto (attività e abitazione) o cambio di uso a abitazione.

Scopri questa versatile proprietà in vendita ad Alcudia de Crespins, un comune ben collegato a sud di Valencia. Con una superficie totale di 139 m², questo locale commerciale offre un'opportunità unica di trasformazione in una moderna abitazione, sfruttando la sua attuale distribuzione, l'esistenza di un cortile interno e la struttura di un soppalco che consente di ampliare gli spazi. La proprietà è situata in una zona con eccellente accesso sia in treno che su strada, ideale per chi cerca comodità e prossimità a Valencia capitale.

L'immobile è attualmente suddiviso in due aree principali: un'area commerciale di 64 m² e una zona abitativa di 52 m², dotata di cucina, bagno completo e una camera. In precedenza, esisteva un camino la cui canna fumaria è ancora conservata, offrendo la possibilità di reinstallarlo. Le divisioni interne in vetro e alluminio, eredità del suo ultimo utilizzo come ufficio, offrono l'opzione di mantenere una separazione funzionale o ristrutturare liberamente secondo le esigenze dell'acquirente.

Uno degli elementi più attraenti è il piccolo cortile interno, che non solo apporta ventilazione e luce naturale, ma include una struttura di soppalco dove si potrebbe realizzare un ulteriore ambiente. Inoltre, lo spazio d'ingresso potrebbe essere adattato come posto auto o addirittura come seconda camera, aumentando notevolmente il suo valore residenziale. Grazie alla sua buona ventilazione, sarebbe fattibile richiedere il cambio di uso a abitazione al comune.

Situata in una località con un ambiente naturale di rilievo, come il parco della sorgente del fiume Los Santos, questa proprietà combina tranquillità, connessione logistica e grande potenziale di ristrutturazione. Perfetta per chi desidera progettare la propria abitazione partendo da una base solida e versatile, con accesso vicino alle autostrade A-7 e A-35 e stazione ferroviaria con frequenza diretta per Valencia.

Caratteristiche
- Superficie totale di 139 m² con aree differenziate per attività e abitazione
- Possibilità di cambio di uso a abitazione con pratiche comunali
- 52 m² abilitati come abitazione: include cucina, bagno e camera
- Cortile interno con struttura di soppalco per possibile ambiente aggiuntivo
- Spazio d'ingresso adattabile come parcheggio o seconda camera
- Conserva la canna fumaria per reinstallare il camino
- Ultimo utilizzo come ufficio, con pareti in vetro e alluminio
- Posizione strategica con treni per Valencia e accesso diretto a A-7 e A-35