Finca/Casa di Campagna in vendita in Santa Margalida, Maiorca

A due minuti da Santa Margalida, in direzione della spiaggia, ci imbattiamo in questa tenuta con una superficie di 7048 m2 di terreno e fabbricati per un totale di 318 m2. La tenuta è regolarmente accatastata. Dispone di pozzo privato e di elettricità tramite pannelli solari.

Al piano terra c’è un portico di 32 m2, un soggiorno di circa 20 m2 con camino, una camera adiacente di circa 9 m2 e, sul retro, una sala da pranzo di 13 m2 che si affaccia sull’ampia terrazza posteriore con esposizione a ovest. La cucina è di circa 5 m2 e c’è una camera da letto di 12 m2.

Al primo piano ci sono un soggiorno, una camera e una soffitta.

Nella parte laterale della casa c’è un garage di 32 m2 e un bagno che confinano con la casa del vicino. Sebbene sia in aderenza, la casa non ha affacci diretti (“vis a vis”), poiché è una casa antica che è stata divisa tra gli eredi molti anni fa, ciascuno con le proprie finestre sul proprio lato.

Nel giardino c’è una piscina di circa 30 m2 e dei locali di deposito per 39 m2.

La casa è regolarmente accatastata per anzianità. Sono stati realizzati i georeferenziali. La casa è anteriore al 1956 e l’ultima riforma risale al 2000.

L’IBI e la spazzatura saranno ripartiti in base alla data di acquisto.

Occorre tenere presente che esistono ampliamenti successivi (come la piscina, il garage e il tetto del portico) che devono essere legalizzati per poterli ristrutturare. Il costo della regolarizzazione degli ampliamenti con i lavori è stimato in circa 130.000 euro. Inoltre, bisogna riformare la casa per poterci vivere, quindi conviene prevedere un budget totale stimato di 200.000 euro per la legalizzazione e la ristrutturazione.