Commerciale in vendita in Madrid città, Madrid

Terreno di 1.310 m² in una zona residenziale, con due inquilini affidabili. Rendimento totale 8,12%.

In vendita: terreno di 1.310 m² in una zona residenziale di Madrid.

Ambiente:
- Zona residenziale densa;
- Zona commerciale attiva con negozi specializzati, ristoranti, un supermercato e un centro sportivo;
- Zona industriale con magazzini e aziende logistiche;
- Diverse aree verdi, incluso un parco;
- Fermate dei mezzi pubblici, inclusa una stazione ferroviaria per pendolari.

Il terreno è composto da due parti, ciascuna già affittata.

Inquilino 1:
- Grande catena nazionale di stazioni di servizio;
- Contratto di locazione firmato: Giugno 2017;
- Durata del contratto: 20 anni;
- Deposito: €7.000;
- Affitto: €3.941,57/mese.

Inquilino 2:
- Ristorante familiare che serve cucina spagnola;
- L'inquilino occupa i locali dal 1985;
- Contratto rinnovato annualmente;
- Deposito: €3.600;
- Affitto: €3.300/mese.

Il rendimento totale è dell'8,12%.

Nota:
- La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo e viene pagata separatamente.
- La proprietà è disponibile, ma i materiali visivi potrebbero non riflettere le condizioni reali.
- Informazioni dettagliate sono fornite solo dopo la formalizzazione legale.

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GG Real Estate Barcelona — esperti nel settore immobiliare commerciale spagnolo

Il mercato immobiliare commerciale in Spagna, specialmente a Barcellona e Madrid, è uno dei segmenti di investimento più stabili e attraenti in Europa. Alta domanda, offerta limitata e crescente capitalizzazione rendono il mercato dinamico e ad alto rendimento.

Un lavoro efficace in questo segmento richiede una profonda comprensione delle realtà locali e un'alta professionalità. Le transazioni vengono condotte all'interno di una comunità professionale chiusa secondo protocolli stabiliti.

Il processo di interazione con gli oggetti di investimento include:
- Firma di un accordo che riconosce la commissione (procedura standard, che conferma la serietà delle intenzioni e apre l'accesso alle informazioni);
- Incontro personale e approvazione dell'elenco degli oggetti rilevanti con documentazione legale;
- Visite individuali degli oggetti con broker esperti;
- Selezione dell'oggetto e firma di una LOI (lettera di intenti);
- Audit legale e tecnico (entro 30 giorni);
- Chiusura dell'affare presso un notaio.

Perché scegliere GG Real Estate Barcelona:
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