Commerciale in vendita in Madrid città, Madrid

Questo immobile consiste in due locali commerciali indipendenti, entrambi attualmente affittati a inquilini solventi, che offrono un reddito da locazione stabile e contratti a lungo termine.

Situato in un quartiere ben consolidato con un alto flusso pedonale, l'area offre una vasta gamma di servizi e comodità. A pochi passi dal centro commerciale e ricreativo Alcala Norte, la proprietà gode anche della vicinanza a un centro medico, scuole, una grande struttura sportiva e diversi hotel, tra cui la catena internazionale Ibis Hotels. I mezzi pubblici sono eccellenti, con una stazione della metropolitana a soli 100 metri dai locali.

L'Unità 1 si estende su 470 m² distribuiti su due piani ed è attualmente affittata a un rivenditore di tessuti per la casa.
– Contratto firmato a novembre 2021
– Durata: 14 anni
– Deposito cauzionale: €7.000
– Affitto mensile: €4.500
– Aumento dell'affitto del 5% nel 2026 e nuovamente nel 2032

L'Unità 2 ha una superficie di 101 m², anch'essa distribuita su due piani, ed è affittata a una società di consulenza.
– Contratto firmato ad aprile 2023
– Durata: 10 anni
– Deposito cauzionale: €6.000
– Affitto mensile: €1.500
– Aumento annuale dell'affitto indicizzato all'IPC

Il rendimento locativo attuale si attesta al 6,9%, con un aumento minimo previsto al 7,4% nei prossimi anni. Un investimento solido e scalabile in uno dei distretti residenziali-commerciali più attivi di Madrid.

Si prega di notare:
La commissione dell'agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile ed è da pagare separatamente. Questa proprietà è attualmente disponibile; tuttavia, su richiesta dei proprietari, i materiali visivi potrebbero non riflettere le sue condizioni attuali. Informazioni dettagliate sono fornite esclusivamente dopo la formalizzazione di un rapporto legale.

Questa proprietà è disponibile per affitto con opzione di acquisto.

Le foto corrispondono alla realtà.

L'immobile non è riservato né affittato.

L'efficienza energetica e il numero catastale non sono forniti.

Le utenze e le spese condominiali non sono specificate.

Le informazioni sulla tassa IBI non sono fornite.

Il parcheggio è incluso nel prezzo.

Si tratta di un immobile commerciale con uno stato dell'operatore non specificato.