Villetta a Schiera in vendita in Artà, Maiorca

Presentiamo uno dei beni immobiliari più completi e strategici del mercato attuale ad Artà. Questa proprietà non è solo una residenza di lusso; è un modello di business consolidato e un rifugio fiscale di primo ordine.

Redditività immediata: Doppia licenza ETV
A differenza della maggior parte delle proprietà rustiche, questa finca dispone di due licenze di Affitto Turistico (ETV) valide. Nello scenario attuale di restrizioni legali alle Baleari, possedere queste licenze significa avere un attivo raro e di altissimo valore.

Entrate previste: La sua doppia capacità ricettiva consente un sfruttamento turistico di alto livello con rendimenti netti annuali molto competitivi.

Sicurezza e patrimonio: 2 nuclei di riserva agraria (NRA)
La proprietà è classificata come attività agricola attiva, il che la rende uno strumento di ottimizzazione fiscale ineguagliabile per grandi patrimoni:

Attività attiva: Spazio ideale per progetti di viticoltura, oliveti o allevamento di élite, integrando il business con lo stile di vita mediterraneo.

La proprietà: Privacy ed essenza maiorchina
Situata in una delle zone più autentiche e private di Artà, la finca offre:

Vista libera e un ambiente di assoluta tranquillità.

Costruzioni con carattere che mantengono l'architettura tradizionale ma sono pronte per il massimo comfort moderno.

Acqua propria e sistemi di gestione efficienti.

Non acquista solo una casa, ma un ecosistema di benefici.

Il prezzo di vendita dell'immobile include le commissioni dell'agenzia immobiliare, che saranno interamente pagate dalla parte venditrice. Tale prezzo non include l'imposta sulle trasmissioni corrispondente (ITP), il cui percentuale è del 13%, e le spese notarili e registrali, che si stimano orientativamente in un 2%, e che dovranno essere pagate al momento della firma della relativa scrittura pubblica.

La percentuale delle imposte si calcola sul prezzo finale della scrittura pubblica e può variare, in base a sovvenzioni, aiuti, età e altre circostanze del contribuente.

Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024