Villetta a Schiera in vendita in Peguera / Paguera, Calvià, Maiorca

Situata in una tranquilla zona residenziale di Peguera (Calvià), questa accogliente casa a schiera angolare fa parte di un complesso urbanistico di uso residenziale composto da circa 14 case a schiera, un ambiente curato, tranquillo e familiare. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno, un valore aggiunto essenziale nella zona.

Grazie alla sua posizione angolare, l’abitazione gode di maggiore luminosità e di circa 70 m² di spazi esterni, conferendo una sensazione di indipendenza poco comune in questo tipo di costruzioni. È ideale sia come residenza abituale sia per vacanze in famiglia, grazie alla vicinanza a spiagge, servizi essenziali e a un contesto naturale molto gradevole.

Al piano terra, di 57 m², ci accoglie un soggiorno-pranzo ampio e luminoso, con grandi porte scorrevoli che collegano a un incantevole cortile. Quest’area esterna, ben sfruttata, dispone di prato sintetico a bassa manutenzione e di un grande portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il cortile è completato da una barbecue in pietra e una piscina portatile di grandi dimensioni, creando un ambiente perfetto per riunioni e pomeriggi in famiglia. La sua ampiezza permette di posizionare un tavolo grande, lettini o persino una zona chill-out.

La cucina, indipendente e completamente attrezzata, è ampia e funzionale, con accesso diretto all’area soggiorno. In questo piano si trova anche un bagno completo di generose dimensioni, fornito di idromassaggio, perfetto per rilassarsi al termine della giornata. Dal giardino si accede a un pratico ingresso posteriore indipendente, che offre privacy e funzionalità.

Al primo piano, di 51 m², sono disposti tre dormitori: una camera matrimoniale con accesso a una terrazza privata, una cameretta doppia e una camera singola, tutte con armadi a muro. In questo piano si trova anche un secondo bagno completo con idromassaggio. Dalla terrazza della camera matrimoniale si accede a una zona lavanderia esterna coperta di 6 m², dotata di lavatrice, asciugatrice e viste libere.

La casa dispone inoltre di una cantina con accesso diretto dalla cucina. Questo spazio offre molteplici possibilità: sala giochi, palestra, studio o ripostiglio e attualmente richiede migliorie in ventilazione e illuminazione, il che permette all’acquirente di adattarlo alle proprie esigenze.

È venduta principalmente ammobiliata, facilitando un ingresso immediato per vivere o affittare.

Una proprietà completa, funzionale e con spazi esterni ben progettati, ideale per godere del clima mediterraneo e della qualità della vita che offre Peguera.

Peguera, una delle località più affascinanti del sud-ovest di Mallorca, appartiene al comune di Calvià ed è molto apprezzata per l’ambiente familiare, la sicurezza e le sue tre spiagge di sabbia fine Palmira, Tora e La Romana, tutte a pochi minuti a piedi o in auto. La zona è dotata di una vivace avenida principale piena di negozi, ristoranti e caffetterie, oltre a belle itinerari di trekking e ciclismo che collegano con la Serra de Tramuntana. La sua eccellente connessione con Palma (a soli 20 minuti) la rende un luogo ideale sia per risiedere tutto l’anno sia per trascorrere soggiorni vacanzieri.

- Spese di amministrazione: ca. 120 € all’anno
- Imposta sugli immobili (IBI): ca. 479 € all’anno
- Tassa di raccolta rifiuti: ca. 258 € all’anno
- Spese idriche per 2 persone: ca. 33 € al mese
- Spese di energia per 2 persone: ca. 53 € al mese