Appartamento in vendita in El Barri Gòtic, Barcelona città, Barcellona

Questa gemma architettonica respira storia da ogni angolo. Si trova nel cuore del Barrio Gòtico, in un edificio dell’antico quartiere ebraico risalente al XIV secolo, che fu residenza del rabbino Xemuel ha-Sardi, da cui prende il nome Casa Xemuel. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2016 con dotazioni di lusso e dispone di rovine romane nel suo seminterrato, visibili da questa abitazione.

Questa incredibile proprietà si trova al piano terra e offre 292 m2 di superficie interna costruita, di cui 32 m2 al piano seminterrato, oltre a due patii di 19 e 18 m2. Il soggiorno-pranzo è una delizia per i sensi e il luogo ideale per la tua quotidianità e per accogliere i tuoi ospiti in occasioni speciali. Dispone di sistema audio surround e di uno schermo di proiezione per goderti il cinema in casa.

La cucina è a pianta aperta con isola centrale ed è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Il suo fascino sta nel fatto che, guardando verso il basso, puoi contemplare, attraverso un vetro trasparente, autentici resti archeologici dell’epoca romana: un privilegio riservato a pochi, che ti collega direttamente con la storia di Barcellona.

La zona notte offre 2 camere doppie con accesso a uno dei patii e un grande studio open space che può essere utilizzato come terza camera da letto oppure come sala polivalente, ufficio, biblioteca, ecc., con accesso all’altro patio, situato al centro dell’abitazione. Inoltre, ci sono 2 bagni completi. Infine, la casa dispone di un piano seminterrato che attualmente è una cantina, uno spazio ideale per la tua collezione di vini o come deposito versatile. Inoltre, in questo piano è presente un ulteriore bagno.

La proprietà ha accesso dalla strada o dalla comunità. Mantiene il fascino degli elementi originali, come soffitti alti con travi in legno che donano una grande sensazione di ampiezza e luminosità. Inoltre, ha incorporato materiali e finiture di prima qualità come la domotica KNX, pavimenti in parquet di rovere naturale Kahrs, cucina Santos, armadi a muro Carre con illuminazione integrata nelle camere da letto, e aria condizionata e riscaldamento tramite installazione sostenibile con aerotermia, di grande efficienza energetica.

L’edificio dispone di una fantastica terrazza condominiale attrezzata con barbecue, sedie, divano e area relax, perfetta per godersi l’aria aperta. Inoltre, offre ascensore, pavimenti in marmo bianco lucido nel vestibolo, rivestimenti a parete con elementi tradizionali catalani in ceramica realizzati su misura, soffitti con modanature originali e ringhiere in ferro battuto originali recuperate nella scala, tra molti altri dettagli.

Questa abitazione si trova a pochi passi dalla Cattedrale di Barcellona e a 10 minuti a piedi da Plaza Catalunya e dal Port Vell. La zona ha tutto il fascino dei vicoli e delle piazze del centro storico della città, numerosi servizi e attività commerciali, ristoranti e un’eccellente connessione grazie ai trasporti pubblici.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e cedola di abitabilità in corso di validità. Numero di registro AICAT 2736.