Villa in vendita in Aravaca, Madrid città, Madrid

Situata in una delle aree residenziali più esclusive di Madrid, questa magnifica proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione di alto livello ad Aravaca. Immersa in un'urbanizzazione privata con sicurezza 24 ore su 24, la casa offre un ambiente tranquillo e naturale, con giardino privato, piscina e accesso diretto a un'area verde protetta.

L'abitazione è stata accuratamente ristrutturata, combinando architettura contemporanea con elementi classici che conferiscono carattere e sofisticazione. Spiccano i materiali nobili selezionati per ogni ambiente, come la pietra calcarea, il rovere chiaro e l'acciaio inossidabile, che si integrano in un design interno raffinato e funzionale ricco di dettagli curati. Grazie alle sue ampie finestre e all'orientamento a sud, la luce naturale inonda ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino, con vegetazione consolidata e specie accuratamente scelte, stabilisce una connessione diretta tra l'interno e l'esterno, potenziando la sensazione di benessere.

La posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza: a pochi minuti dal centro di Aravaca e con eccellente comunicazione con Madrid, l'abitazione si trova vicino a scuole rinomate, ospedali e aree ricreative, offrendo il comfort della città senza rinunciare alla privacy e al contatto con la natura.

In sintesi, si tratta di una residenza elegante e funzionale, ideale per coloro che apprezzano il design, la tranquillità e un'eccellente qualità della vita a pochi minuti dal cuore della capitale.

L'abitazione è distribuita su tre comode piani, più una terrazza, che combinano funzionalità, design e comfort e che sono collegate da una luminosa scala con un patio inondato di luce naturale e vegetazione.

Il piano principale ospita la zona sociale. L'imponente hall d'ingresso, grande e luminosa, comunica con il soggiorno-pranzo da cui si può vedere l'elegante lastra d'acqua formata dalla piscina in pietra calcarea. Il soggiorno ha un bel camino di design in pietra calcarea e ottone spazzolato. La cucina, indipendente e luminosa, si collega a un piacevole soggiorno esterno. Un bagno di cortesia completa questo piano. Il portico situato accanto alla piscina è di struttura in acciaio e vetro opaco, dotato di tenda motorizzata ed è circondato da vegetazione accuratamente integrata.

Al primo piano si trova la camera da letto principale, che offre viste impressionanti, bagno en suite con grande vasca e cabina armadio. Inoltre, in questo piano, ci sono altre due camere da letto che possono diventare tre, recuperando la distribuzione originale. Una di esse ha un bagno en suite e l'altra è servita da un bagno aggiuntivo.

Il piano terra sorprende per la sua luminosità, grazie alle grandi finestre che si affacciano su un patio inglese. Qui si trova una grande zona soggiorno, una camera da letto aggiuntiva, un bagno completo, un lavanderia, una camera di servizio con bagno en suite, dispensa e molteplici spazi di stoccaggio.

Infine, la terrazza offre uno studio di 34 m² inondato di luce naturale, ideale come spazio creativo o di lavoro. La terrazza solarium, di 56 m², è perfetta per godere di momenti di relax o pasti all'aperto, con viste privilegiate sullo skyline di Madrid e sulle aree verdi che circondano l'abitazione.

Caratteristiche principali:

Superficie costruita di 376 m², distribuita su quattro livelli.

Parcela di 307 m², con accesso diretto a zona verde protetta.

Orientamento sud, che garantisce un'eccellente entrata di luce naturale.

4 camere da letto più una aggiuntiva opzionale, oltre a una camera di servizio.

5 bagni completi e un bagno di cortesia.

Piscina privata di acqua salata, dotata di cloratore salino.

Giardino consolidato, con irrigazione automatica e vegetazione accuratamente selezionata.

Sistema di climatizzazione per aerotermia, con riscaldamento a pavimento freddo/caldo e aria condizionata canalizzata.

Materiali premium, come pietra calcarea, rovere chiaro, acciaio inossidabile e falegnameria su misura.

Ristrutturata nel 2019, in perfette condizioni per essere abitata.

Spese condominiali: 122 €/mese | IBI: 1.636 €/anno | Vado: 218 €/anno
La sua posizione privilegiata consente di vivere in questa meravigliosa casa, a soli 5 km dal centro di Madrid tramite la Carretera de Castilla, con ottima connessione all'intercambiatori di Moncloa e a 1,5 km a piedi dal centro di Aravaca. Circondata da prestigiose scuole, ospedali e opzioni di svago e ristorazione.