Area Edificabile in vendita in Oeste, Castelló de la Plana, Castellon

Presentiamo un eccezionale terreno urbano ad uso residenziale situato nella città di Castellón, specificamente nella zona ovest, un’area nota per la sua tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la quotidianità.
Questo terreno dispone di una superficie totale di 1.715 m2 e presenta una edificabilità che permette di costruire fino a 2.248 m2 di superficie coperta, offrendo un grande potenziale per sviluppi residenziali; è già stato elaborato un progetto preliminare che prevede la costruzione fino a 41 alloggi, locale commerciale al piano terra e 44 posti auto interrati.
Il terreno ha forma rettangolare piana ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza al futuro sviluppo abitativo.
La sua orientazione nord-sud assicura luminosità naturale durante tutto l’anno, creando spazi accoglienti sia all’interno che all’esterno dell’edificio previsto. Inoltre, questa proprietà si distingue per le ottime vie di collegamento verso le principali arterie urbane nonché per facile accesso ai mezzi pubblici locali.
Senza dubbio questo è un immobile ideale non solo per investitori ma anche per promotori interessati a cogliere le opportunità immobiliari attuali.

- Imposta sulle Transizioni Patrimoniali (ITP): si applicherà l’aliquota vigente nella Comunità Valenciana, generalmente il 10%, salvo eventuali aliquote ridotte applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile. L’imposta è dovuta sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese di Notaria: gli onorari notarili saranno calcolati secondo l’arancel ufficiale regolato nell’Allegato I, del Reale Decreto 1426/1989, del 17 novembre, per il quale si approva l’arancelio notarile.
- Spese di Registro: l’iscrizione al Registro della Proprietà sarà fatturata secondo l’arancel ufficiale stabilito nell’Allegato I, del Reale Decreto 1427/1989, del 17 novembre, per il quale si approva l’arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Spese di Gestione: gli onorari per la pratica amministrativa, la liquidazione delle imposte e l’iscrizione nel registro, nel caso in cui siano a carico dell’agenzia immobiliare, ammontano a 302,50 € ( IVA inclusa).
- Provvigioni Agenzia del Venditore: incluse nel prezzo pubblicato.
- Provvigioni Agenzia del Compratore: si informa che potrebbero eventualmente esistere onorari professionali a carico dell’acquirente, nei casi in cui siano stati precedentemente contrattati i servizi specifici della pratica di acquisto e in nessun caso saranno legati al prezzo.