Azienda in vendita in Casco Urbano, Teulada-Moraira, Alicante

Posizione costiera principale – destinazione mediterranea

Questa è un'opportunità rara per acquisire un'attività di ospitalità ben consolidata e di successo in una delle località più ambite della Costa Blanca, a 900 metri dal centro della città e dalle spiagge. Operativa dal 2000, l'attività comprende un bar e ristorante completamente ristrutturati, completati da un tranquillo giardino e terrazze e supportati da quattro appartamenti indipendenti e una piccola casa indipendente su un ampio terreno privato di 600 metri quadrati.

Situata in una zona serena ma ad alto traffico, popolare sia tra i locali sia tra i visitatori internazionali, la sede è diventata un punto di riferimento per la comunità con una clientela fedele e un eccellente potenziale di crescita. Che venga mantenuta come gastrobar fiorente o trasformata in un boutique hotel o in un concetto di ospitalità ibrido, questa proprietà offre un incredibile margine di espansione e riqualificazione.

Caratteristiche principali

L'attività è una gestione chiavi in mano. Include un bar e ristorante completamente ristrutturati con design interno elegante, una cucina moderna a vista, finiture premium e tutta l'attrezzatura in ottime condizioni. Lo spazio commerciale è stato progettato da professionisti dell'ospitalità e da interior designer per offrire un'esperienza guest impeccabile e garantire un'operatività efficiente.

Sul posto ci sono quattro appartamenti indipendenti e una piccola casa indipendente su un ampio terreno privato. Sebbene necessitino di aggiornamenti, presentano un notevole potenziale per affitti a lungo termine o conversione in suite di boutique hotel. La terrazza giardino offre un'area esterna tranquilla e attraente per circa 72 ospiti, completata da un'area pranzo interna per circa 45 e terrazze aperte e coperte che ospitano 54. Tutte le licenze sono in atto e pienamente conformi alle normative sanitarie, di sicurezza, alcol e ospitalità.

La location è eccezionale – situata in una cittadina costiera molto ambita, con turismo tutto l'anno e una solida comunità locale. L'accesso è facile e la proprietà comprende parcheggio sia privato sia in strada.

Potenziale commerciale

Esiste chiaro spazio di crescita. Nuovi proprietari potrebbero estendere gli orari di attività in inverno, introdurre servizi di consegna e catering o riqualificare l'ala degli appartamenti in un alloggio boutique di alto livello. La dimensione del terreno e la disposizione dell'edificio permettono anche la diversificazione in attività di ospitalità a uso misto e redditi residenziali.

Questa offerta è ideale per gruppi di ospitalità, chef-proprietari, investitori interessati allo stile di vita o imprenditori desiderosi di stabilire una destinazione di punta in un vivace contesto mediterraneo.

Panoramica dei locali

La proprietà si trova su un lotto totale di 1.927 metri quadrati, con una superficie costruita totale di 742,75 metri quadrati su due livelli. Lo spazio ristorante interno può ospitare circa 45 commensali, mentre la terrazza esterna può comodamente accogliere fino a 126 persone. I cinque appartamenti indipendenti richiedono modernizzazione ma sono strutturalmente sani e offrono opzioni di utilizzo flessibili.

Le strutture includono tre bagni, una cucina aperta, aree bar interne-ed esterne, riscaldamento centralizzato, sistema di intrattenimento, aria condizionata e TV satellitare. Il parcheggio è disponibile sia presso i locali sia sulla strada adiacente.

Riassunto finanziario e operativo

L'attività ha mostrato una performance costante nel corso degli anni con marcate margini di profitto. Beneficia di un flusso di visitatori stabile, sia da residenti locali fedeli sia da una solida popolazione turistica. Il team attuale garantisce un'operatività quotidiana senza intoppi e sarebbe necessaria una ristrutturazione minima sotto una nuova proprietà.

Motivo della vendita

L'attuale proprietario si sta trasferendo per perseguire altri interessi aziendali. Sarà fornito un periodo completo di passaggio per assistere nella transizione.