Commerciale in vendita in Cala Millor, Son Servera, Maiorca

Questa unica opportunità di investimento si trova direttamente sul rinomato lungomare di Cala Millor - una delle regioni turistiche più vivaci e visitate di Maiorca. Con vista sul mare e una posizione privilegiata in prima linea di spiaggia, questa proprietà combina potenziale, dimensioni e redditività.
L'edificio a uso misto ha una superficie totale di oltre 1.030 m², distribuiti su 3 piani fuori terra e un ampio seminterrato. Prima della pandemia COVID 19 era stato approvato un progetto di ristrutturazione per un hotel boutique di categoria 4 stelle con 16 camere e 29 posti letto per gli ospiti, che dovrà essere richiesto nuovamente poiché la data di validità è scaduta.

Le norme di costruzione attuali consentono di ampliare la superficie costruita attuale del 20% senza aumentare il numero di ospiti, il che è ideale per ulteriori strutture come una terrazza sul tetto, una spa o suite.
L'edificio richiede una ristrutturazione completa. In precedenza era stato concesso il permesso di costruzione per una ristrutturazione integrale, ma è scaduto e dovrà essere richiesto nuovamente. Il comune di Cala Millor è più ricettivo nel concedere permessi di costruzione, il che significa che i lavori possono iniziare in un breve periodo di tempo. Un render digitale del progetto fornisce un'idea chiara dello stato finale previsto e del suo fascino.
Punti salienti per l'investitore:
- Posizione di prima classe direttamente accanto al mare a Cala Millor con viste mozzafiato
- 1.038,56 m² di superficie totale (inclusi 516,06 m² di seminterrato)
- Progetto possibile per un hotel a 4 stelle
- 29 posti letto / 16 camere
- Potenziale di ampliamento del 20% senza aumentare il numero di ospiti
- Permesso di costruzione prima del COVID 19 - Necessita di nuova richiesta poiché la data di validità è scaduta.
- Collegato ai servizi pubblici e alle reti fognarie
Questa proprietà offre un'opportunità strategica di riposizionamento per investitori nel crescente mercato turistico maiorchino. In un momento in cui i terreni fronte mare sono sempre più rari, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare un progetto alberghiero futuro in una posizione di prima classe.