Commerciale in vendita in Cala Millor, Son Servera, Maiorca

Questa unica opportunità di investimento si trova direttamente sulla rinomata passeggiata sul mare di Cala Millor, una delle zone di vacanza più vivaci e visitate di Maiorca. Con vista sul mare e una posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia, questa proprietà combina potenziale, dimensioni e redditività.

L’edificio a uso misto ha una superficie totale di oltre 1.030 m², distribuita su 3 piani fuori terra e un ampio seminterrato. Prima della pandemia di COVID-19 era già stato approvato un progetto di ristrutturazione per un hotel boutique di categoria 4 stelle con 16 camere e 29 posti letto per gli ospiti; occorrerebbe presentare una nuova richiesta perché, per data di intervento, è scaduto.

Le attuali norme edilizie consentono di ampliare l’attuale superficie edificata del 20% senza aumentare il numero di ospiti, il che la rende ideale per strutture aggiuntive come una terrazza panoramica, una spa o suite.

L’edificio necessita di una ristrutturazione completa. In precedenza era stato concesso il permesso di costruire per una ristrutturazione integrale, ma è scaduto e sarebbe necessario richiederlo di nuovo. Il municipio di Cala Millor è più disponibile nel concedere permessi di costruzione, il che significa che i lavori possono iniziare in un breve periodo di tempo. Un rendering digitale del progetto fornisce un’idea chiara dello stato finale previsto e del suo fascino.

Punti di forza per l’investitore:
- Posizione di prima classe direttamente sul mare a Cala Millor con viste mozzafiato
- 1.038,56 m² di superficie totale (incl. 516,06 m² di seminterrato)
- Progetto possibile per un hotel a 4 stelle
- 29 posti letto / 16 camere
- Potenziale di ampliamento del 20% senza aumentare il numero di ospiti
- Permesso edilizio prima della pandemia di COVID-19: serve una nuova richiesta perché la data di intervento è scaduta
- Collegato ai servizi pubblici e alle reti fognarie

Questa proprietà offre un’opportunità strategica di riposizionamento per investitori nel crescente mercato turistico di Maiorca. In un momento in cui i lotti fronte mare sono sempre più rari, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per realizzare un progetto alberghiero pensato per il futuro in una posizione di prim’ordine.