Villa in vendita in El Margen, Oria, Almería

Costruisci la tua casa dei sogni nelle montagne andaluse

Ti offriamo un progetto unico per costruire una deliziosa villa con 2 camere da letto su un terreno edificabile urbano di 117 m² con splendide viste sulle montagne, situata in un tranquillo borgo a soli 10 minuti da Oria. Il terreno è incastonato tra due case tradizionali del villaggio, con i servizi già collegati al sito.

Caratteristiche della villa:
Design moderno che si integra nel contesto del villaggio.
Soggiorno e cucina open space con vista sulla terrazza coperta e sulla collina.
2 camere da letto con vista frontale.
1 bagno, un portico coperto e una grande terrazza sul tetto che offre viste panoramiche.
Questa villa è progettata sia per la vita vacanziera che per la residenza permanente, con una disposizione compatta per una facile manutenzione.

Nota:
Questa villa non esiste ancora e sarà costruita secondo le tue specifiche. Modifiche al design sono possibili in base alle tue preferenze.

Dettagli di costruzione:
La villa sarà costruita solo su ordinazione, con un tempo di costruzione stimato di 10-12 mesi.

Il prezzo include:
Spese per l'architetto e progettazione del progetto.
Licenze edilizie.
Materiali per pavimenti e pareti (fino a 10 €/m²).
Pavimentazione esterna (fino a 8 €/m²).
Sanitari Roca e rubinetti Grohe (o simili).
Aria condizionata calda e fredda.
Sistema solare per acqua calda.
Il terreno.

Processo di pagamento:

Terreno:
Pagamento 1: €1.000 di tassa di prenotazione.
Pagamento 2: Costo residuo al momento della firma dell'atto di proprietà del terreno (di solito entro 30 giorni).

Costruzione:
Pagamento 1: 10% del costo di costruzione al momento della firma del Contratto di Lavori.
Pagamento 2: Spese per architetto, gestione e tecnico.
Pagamento 3: Pagamento delle licenze edilizie.
Pagamenti in corso: Pagamenti mensili per lavori completati, certificati dagli architetti.
Pagamento finale: Al momento della firma degli atti per la nuova casa.

Costi di acquisto stimati:
21% IVA sul prezzo del terreno.
10% IVA su materiali e manodopera.
Spese notarili: circa €2.000.
21% IVA su spese per architetto e gestione.
1,5% tassa per costruzione nuova sul costo di costruzione.
Spese di registrazione: circa €1.200.