Finca/Casa di Campagna in vendita in Alzira, Valencia

Villa di 500 m2 di costruzione, in una proprietà di 2 ettari a Vilella Alta, a 2 km dalla città di Alzira e a 16 km dal mare (22 km in auto).

La proprietà è legittimata, con il chalet registrato come terreno urbano (436 m2) e il terreno rimanente come terreno rurale (19274 m2).

Perizia ufficiale di 525.000 € da CBRE.

La costruzione, completamente ristrutturata nel 2012, è composta da:

* Un edificio integrato da:
- Una casa di 260 m2 su due piani con 5 camere da letto, 1 ufficio, ampio salone-sala da pranzo, una saletta, cucina completamente attrezzata, ingresso (al piano terra) e distribuzione (al piano superiore), 3 bagni e 1 servizio.
- Una zona ausiliaria, anch’essa su due piani, di 120 m2 con due studi e un laboratorio/magazzino.
- Tra queste due zone c’è una terrazza e un cortile interno semi-coperto, di altri 120 m2.
- Tutto quanto sopra è chiuso da un unico muro di protezione.

* All’esterno dell’edificio principale sono stati costruiti:
- Una piscina di 70 m2, e un pozzo di 3 m3 d’acqua per l’abitazione.
- Un cortile esterno di 400 m2 pavimentato in cemento stampato.
- Un pozzo (registrato alla CHJ) con pompa sommersa trifase.
- Una casetta di lavoro di 12 m2 con sistema automatico di irrigazione e fertilizzazione.

Nella ristrutturazione sono stati conservati solo i robusti muri esterni e l’interno è stato completamente rifatto con nuove fondazioni, strutture in cemento armato, volte, tetto, pavimenti in ceramica, serramenti esterni in alluminio, impianto elettrico trifase, climatizzazione a condotti e il resto degli impianti anch’essi completamente nuovi.

È in ottimo stato, dalla ristrutturazione è stato utilizzato solo come seconda casa.

Il terreno ospita oltre 600 arance, vari frutti (olivi, mandorleti, …), alberi ornamentali e siepi, tutti con irrigazione a goccia.

Le case vicine più vicine sono tra 100 e 200 m di distanza.

Ha accesso diretto da una strada asfaltata.

Situata a soli 2 km dalla città di Alzira, di 45.000 abitanti, che fornisce tutti i servizi essenziali, inclusi ospedale, centri sanitari, scuole, istituti, centri universitari, stazioni ferroviarie e autobus, commissariato e guardia civile, parchi e centri commerciali.