Finca/Casa di Campagna in vendita in Alzira, Valencia

Villa di 500 m2 costruiti, su un terreno di 2 ettari a Vilella Alta, a 2 km dalla città di Alzira e a 16 km dal mare (22 km su strada).

La proprietà è legalizzata, con il chalet registrato come terreno urbano (436 m2) e il terreno rimanente come terreno rustico (19274 m2).

Perizia ufficiale di 525.000 € da CBRE (Reg 4630 della Banca di Spagna).

La costruzione, completamente ristrutturata nel 2012, è composta da:

* Un edificio integrato da:
- Un'abitazione di 260 m2 su due piani con 5 camere da letto, grande soggiorno/pranzo, 2 salottini, cucina completamente attrezzata, ingresso (sotto) e disimpegno (sopra), 3 bagni e 1 wc.
- Una zona ausiliaria, anch'essa su due piani, di 120 m2 con due studi e un laboratorio/magazzino.
- Tra queste due zone c'è una terrazza e un patio interno semi-coperto, di altri 120 m2.
- Tutto quanto sopra è chiuso da un unico muro di protezione.

* All'esterno dell'edificio principale sono costruiti:
- Una piscina di 70 m2 e un serbatoio di 3 m3 d'acqua per l'abitazione.
- Un patio esterno di 400 m2 pavimentato con calcestruzzo stampato.
- Un pozzo (registrato nella CHJ) con pompa sommersa trifase.
- Un casotto di lavoro di 12 m2 con sistema automatizzato di irrigazione e fertilizzazione.

Nella ristrutturazione sono stati conservati solo i grossi muri esterni, e l'interno è stato completamente rifatto con nuove fondazioni, strutture in cemento armato, voltini, tetto, pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e il resto degli impianti anch'essi completamente nuovi.

Dispone di impianto elettrico trifase, climatizzazione per condotti (uno separato per ogni piano) e sistemi di sicurezza (campo recintato, patio interno chiuso, grate solide alle finestre, porte blindate, telecamere IP cablate e connessione a un'azienda di allarmi).

È in ottime condizioni, dalla sua ristrutturazione è stata utilizzata solo come seconda residenza.

Il campo ha più di 600 aranci, vari alberi da frutto (ulivi, mandorli, …), alberi ornamentali e siepi, tutti con irrigazione a goccia.

Le abitazioni vicine più prossime sono tra 100 e 200 m.

Ha accesso diretto tramite una strada asfaltata.

Situata a soli 2 km dalla città di Alzira, di 45.000 abitanti, che fornisce tutti i servizi essenziali, tra cui ospedale, centri di salute, scuole, istituti, centri universitari, stazioni ferroviarie e autobus, commissariato e guardia civile, parchi e centri commerciali.