Area Edificabile in vendita in Santa Comba, A Coruña

Opportunità di investimento! Il tuo prossimo progetto con la sicurezza e il comfort che stavi cercando.
Vendesi edificio in costruzione con 6 livelli, incluso seminterrato e piano commerciale, costruito tenendo conto delle normative di sicurezza e costruzione, situato a Santa Comba, A Coruña.

Questo progetto è ideale per investitori o sviluppatori che cercano una proprietà robusta e versatile, con un grande potenziale di personalizzazione. Sia per edificio residenziale che per uffici o un ibrido delle due opzioni.
Distribuzione
Seminterrato: Dotato di pompa di drenaggio per prevenire allagamenti, cantine e posti auto.
Piano terra: Piano commerciale di 360 m²: Spazio ideale per attività commerciali, con alta visibilità e accesso diretto dalla strada.
Piano 1, 2 e 3: Spazi flessibili che possono essere destinati a residenze o ulteriori locali commerciali.
Sottotetto: Con doppia altezza, adatto per 1 o 2 abitazioni.
Caratteristiche dell'edificio:
Superficie costruita: 1120m
•Superficie utile totale: 1.000 m².
•Superficie registrata al catasto: 720 m² (seminterrato e piano terra costruiti). I 3 piani e il sottotetto sono
costruiti con licenza anche se non sono ancora segnalati al catasto.
•Ultima ampliamento: 2016.
•Livelli: (6) Seminterrato, piano commerciale, 3 piani e un spettacolare sottotetto con doppia altezza.
•Piano commerciale: 360 m² al piano terra, ideale per stabilire locali commerciali, uffici o qualsiasi tipo di
attività e ampie e comode aree comuni.
•Terrazze: 2 ampie terrazze al primo piano di circa 100 m² ciascuna.
•Cavità per ascensore: Costruita, il che facilita l'installazione di un elevatore che colleghi tutti i livelli.
•Cavità per finestre e balconi: costruite
•Cantine nel seminterrato: Spazi di stoccaggio aggiuntivi disponibili per ogni unità.
•Struttura robusta e sicura: Edificio costruito con materiali di ottima qualità, progettato per offrire la
massima sicurezza e durabilità.
•Posti auto: Disponibilità di posti nel seminterrato, fornendo comodità ai residenti e ai visitatori.
•Licenza concessa: Permesso di costruzione rilasciato; sarebbe necessario rinnovarlo per continuare il progetto.
•Documentazione disponibile: Planimetrie orientative e documenti di richiesta di licenza, facilitando la comprensione
del progetto e la sua fattibilità.
•Posizione strategica: Situato in una zona di alta domanda a Santa Comba, vicino a scuole, piscina comunale, negozi, servizi e trasporto pubblico.

Prezzo di vendita:
330.000€

Nota: Questo annuncio è meramente informativo e non vincolante. Per dettagli specifici sulla fattibilità del progetto, si consiglia di consultare un professionista dell'edilizia o un architetto.