Villa in vendita in Las Brenas, Yaiza, Lanzarote

Si propone in vendita un'incantevole casa unifamiliare in una delle migliori ubicazioni di Las Breñas. La propiedad si trova su un terreno in pendenza di circa 2.000m², il che garantisce viste panoramiche libere sull'Oceano Atlantico, sulle montagne di Timanfaya, Montaña Roja e Playa Blanca.

L'abitazione è suddivisa in due unità indipendenti di circa 95m² e 67m². Questa distribuzione è reversibile, quindi il nuovo proprietario può ripristinare facilmente la disposizione originale se lo desidera. Un ampio garage (circa 60m²) con due ripostigli e un locale lavanderia offre molto spazio di stoccaggio e la possibilità di parcheggiare da tre a quattro veicoli. Il terreno dispone inoltre di un ampio cortile frontale, diverse terrazze e aree soggiorno all'aperto, oltre a piccoli fabbricati ausiliari ad uso agricolo.

L'unità principale dispone di due camere da letto (entrambe con vista sul mare), due bagni, una cucina aperta con zona pranzo e un accogliente soggiorno con lucernari e un camino tradizionale in pietra naturale. Sul retro c'è accesso diretto al garage. Elementi rustici in legno e lo stile architettonico tradizionale conferiscono all'abitazione un fascino rurale molto speciale.

Il più piccolo appartamento, precedentemente destinato all'affitto, è composto da un'area open space con soggiorno, cucina e zona pranzo con vista sul mare, un vano di passaggio (attualmente utilizzato come ufficio), una camera da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza esposta a ovest, con barbecue in muratura e spettacolari viste panoramiche, perfetta per godersi i pomeriggi. La terrazza, coperta e protetta dal vento grazie a un muro in pietra vulcanica con inserti in vetro, può essere utilizzata durante tutto l'anno.

Il prezzo indicato non include imposte né spese derivanti dalla compravendita, quali oneri notarili, registrazione della proprietà o finanziamento ipotecario, qualora necessario. L'acquirente dovrà considerare un importo aggiuntivo approssimativo compreso tra l'8 % e il 10 % del prezzo di vendita.

Le commissioni di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita e sono a carico del venditore. L'operazione è soggetta all'accettazione espressa da parte del proprietario.

La planimetria fornita ha carattere meramente orientativo e le dimensioni indicate potrebbero non essere esatte al 100 %.

Questa proprietà combina privacy, natura e ampiezza delle vedute in uno dei paesi più ambiti del sud dell'isola - ideale per famiglie, persone in cerca di tranquillità o come residenza per le vacanze con potenziale per l'affitto turistico.