Finca/Casa di Campagna in vendita in Ardales, Malaga

Situato su un vasto terreno di 270.000 m² vicino ad Ardales e al popolare Caminito del Rey, questo straordinario cortijo fonde ristrutturazioni recenti con caratteristiche tradizionali preservate—spesse pareti in pietra, travi in legno e porte classiche—offrendo comfort senza compromettere il fascino.

La casa principale presenta quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, insieme a un appartamento per gli ospiti autonomo con ingresso privato, camera da letto, area soggiorno, cucina e bagno, collegato internamente all'abitazione principale per maggiore flessibilità.

Un punto culminante è il grande garage con soffitti alti, attualmente utilizzato come sala eventi—ideale per ritiri di yoga, workshop, matrimoni o mostre. I vasti terreni invitano a ulteriori sviluppi, come aree per glamping, campeggio o unità per ospiti aggiuntive.

Potenziale di investimento e ROI:
Grazie all'attività di eventi consolidata—che addebita circa €5.000 più IVA per matrimonio e €750 a notte per affitti—il cortijo già offre forti ritorni annuali. La produzione agricola aggiunge un ulteriore livello: con 252 ha di diritti PAC del valore di circa €66.000 per campagna, oltre a rese medie di 2.000 kg/ha (alcuni anni raggiungendo 3.500 kg), c'è un solido reddito ricorrente. Inoltre, le terre agricole spagnole generano spesso rendimenti in contante tra il 7% e il 12% all'anno, specialmente combinando eventi, affitti per vacanze e operazioni agricole.

All'esterno troverete una piscina, e la proprietà ben attrezzata include un proprio pozzo e una pompa idraulica per un approvvigionamento idrico autonomo e pannelli solari per l'approvvigionamento elettrico. Sebbene siano presenti aree verdi, le viste rimangono aperte e senza restrizioni, offrendo serenità e privacy.

A pochi minuti da Ardales per le necessità quotidiane, e a meno di un'ora da Málaga e dal suo aeroporto, questo cortijo recentemente ristrutturato offre l'ambientazione perfetta—sia come rifugio privato, impresa turistica, o un luogo per eventi distintivi—con autenticità, spazio e comfort moderni.