Villa in vendita in Bel-Air, Estepona, Malaga

Questa villa indipendente con quattro camere da letto e quattro bagni fa parte di un’esclusiva promozione di 15 unità dal design individuale all’interno di un’urbanizzazione privata e chiusa a Bel-Air, nel cuore della Nuova Milla d’Oro. Situata su un lotto di 985 m², la proprietà offre 581 m² di superficie costruita distribuiti su due piani, 75 m² di terrazze e un giardino di 406 m². La sua architettura contemporanea si caratterizza per linee orizzontali pulite, rivestimenti e piastrelle in porcellanato nero, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali. Il design degli interni è opera di Aalto Exclusive Design e la consegna è prevista per il 2028.

Bel-Air offre un contesto residenziale tranquillo con negozi, caffetterie, palestre e ristoranti a breve distanza. La promozione dispone di accesso controllato per veicoli e pedoni ed è a 8 minuti da San Pedro de Alcántara, a 12 minuti da Puerto Banús e a 21 minuti dal centro di Marbella. Diversi campi da golf, come Los Flamingos e El Paraíso, sono nelle vicinanze, mentre il Bel-Air Tennis & Paddle Club si trova a pochi passi.

Il piano terra è incentrato su un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, alla piscina e al giardino, tutto su un unico livello. Le piastrelle in porcellanato beige di grande formato si estendono dall’interno alle terrazze e alla zona piscina, creando un’integrazione perfetta tra interno ed esterno. La cucina dispone di mobili Santos e elettrodomestici Miele, con accesso diretto al soggiorno e alla terrazza con zona pranzo e barbecue.

Il primo piano comprende tre camere da letto aggiuntive, ciascuna con terrazza coperta e vista sul giardino, mentre la suite principale include una cabina armadio indipendente. I quattro bagni sono dotati di sanitari Gattoni e Duravit.

La tecnologia e l’efficienza energetica sono elementi fondamentali delle specifiche, inclusi il sistema di domotica KNX per il condizionamento, il riscaldamento, l’illuminazione e la sicurezza, il riscaldamento a pavimento radiante tramite un sistema aerotermico e finestre in alluminio Technal con taglio termico, doppio vetro e vetro a controllo solare. Il garage coperto per due auto include un punto di ricarica per veicoli elettrici, mentre l’impianto di sicurezza prevede sensori di presenza, monitoraggio GPRS e rilevamento di allagamenti. Queste caratteristiche sono incluse di serie.

La posizione privilegiata offre un facile accesso a scuole internazionali, campi da golf di livello, la costa e un’ampia gamma di strutture per il tempo libero e il benessere, come Villa Padierna, Healthouse Las Dunas e Ikos Andalusia. La villa è pensata per essere goduta tutto l’anno, combinando interni ampi, pratici spazi esterni, tecnologia intelligente e caratteristiche a bassa manutenzione.

Questa abitazione è ideale per famiglie internazionali che si trasferiscono sulla Costa del Sol, per acquirenti del Nord Europa in cerca di una residenza principale o secondaria, e per lavoratori da remoto che desiderano un ambiente tranquillo e ben collegato. La promozione chiusa, con i suoi sistemi di sicurezza e irrigazione integrati, la rende inoltre perfetta per chi trascorre periodi fuori casa.

È possibile scegliere, a un costo aggiuntivo, una pianta seminterrata di 236 m² e un solarium di 147 m² con una seconda piscina, che offrono la possibilità di creare una palestra, una sala cinema, una zona giochi o un alloggio aggiuntivo per gli ospiti.