Villa in vendita in Bel-Air, Estepona, Malaga

Questa villa indipendente con quattro camere da letto e quattro bagni fa parte di un esclusivo sviluppo di boutique composto da 15 abitazioni progettate in modo indipendente, situate all’interno di un esclusivo comprensorio privato con accesso controllato a Bel-Air, una delle aree residenziali più accessibili e rinomate lungo la New Golden Mile. La proprietà sorge su un terreno di 985 m², con 581 m² di superficie abitabile costruita su due livelli, 75 m² di terrazze e 406 m² di giardino. L’architettura è contemporanea — linee orizzontali pulite, una combinazione di intonaco e piastrelle in porcellanato nero nella facciata d’ingresso — ed è realizzata secondo una specifica che privilegia le prestazioni energetiche insieme alla qualità dei materiali. I concept di interior design sono stati sviluppati da Aalto Exclusive Design, uno degli studi più rispettati di Marbella. La consegna è prevista per il 2028.

Quartiere

Bel-Air si trova quasi perfettamente al centro della New Golden Mile, offrendo un accesso straordinario mantenendo al contempo un’atmosfera residenziale rilassata. Servizi per lo shopping, caffè, palestre e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi, creando un quartiere in cui la vita quotidiana è sorprendentemente semplice. Lo sviluppo sorge all’interno di un comprensorio privato con accesso controllato per veicoli e pedoni — a 8 minuti da San Pedro de Alcántara, 12 minuti da Puerto Banús e 21 minuti dal centro di Marbella. Intorno si trovano campi da golf, inclusi i celebri fairway dei club Los Flamingos e El Paraíso, mentre Bel-Air ospita anche uno dei migliori club di tennis e padel della Costa del Sol.

Vivere in casa

Il piano terra è organizzato attorno a un’ampia zona living e pranzo che si apre direttamente sulla terrazza coperta, sull’area piscina e sul giardino — tutto allo stesso livello, senza gradini. Questa continuità tra interno ed esterno è una delle caratteristiche distintive della distribuzione: in una tipica mattina, le porte scorrono indietro e la cucina, il salone, la terrazza e la piscina diventano un unico spazio connesso. Il gres porcellanato beige in grande formato prosegue senza soluzione di continuità dall’interno fino alle terrazze e al perimetro piscina, rafforzando la sensazione di ampliamento.

La cucina è completamente attrezzata con arredi Santos e elettrodomestici Miele, e si collega in modo logico sia al salone sia alla zona pranzo esterna e alla terrazza barbecue — una disposizione pratica che funziona altrettanto bene per una serata tranquilla o per un pranzo per dodici persone. Al primo piano, altre tre camere da letto sono disposte con le rispettive terrazze coperte e viste aperte sul giardino. La suite principale dispone di una cabina armadio dedicata. Con quattro bagni dotati di sanitari Gattoni e Duravit, la casa è ideale per una vita familiare a tempo pieno e per periodi di ospitalità estesa.

Qualità e tecnologia

La casa è dotata di un sistema domotico KNX per controllare aria condizionata, riscaldamento, illuminazione e sicurezza da un’unica interfaccia — oppure da remoto tramite app. Il riscaldamento a pavimento su entrambi i piani è alimentato da un sistema aerotermico. I serramenti sono in alluminio Technal con taglio termico e doppi vetri con vetro a controllo solare. È incluso un punto di ricarica per veicoli elettrici nel garage coperto per due auto. Il sistema di sicurezza comprende sensori di presenza in tutta la casa, monitoraggio GPRS e rilevamento delle allagamenti, tutti integrati nella domotica. Queste non sono dotazioni opzionali — sono incluse come standard nella specifica di base.

Stile di vita

Percorri questo tratto di costa al mattino, con il sole, e capirai rapidamente perché così tanti acquirenti scelgono di chiamarlo casa. I campi da golf si estendono verso le montagne. I ristoranti sul lungomare iniziano a servire la colazione mentre chi cammina e pedala si gode chilometri di passeggiata costiera ininterrotta. A pochi minuti, le famiglie accompagnano i bambini alle scuole internazionali. I giocatori di golf arrivano per i campi di livello “championship”. Il Bel-Air Tennis and Padel Club è a pochi minuti a piedi. Puerto Banús dista 12 minuti in auto. Villa Padierna offre una spa e una gamma di concerti ed eventi. Healthhouse Las Dunas propone un resort wellness a cinque stelle con programmi anti-ageing e detox. Ikos Andalusia è un hotel di lusso sul lungomare che offre esperienze all-inclusive. È una casa pensata per una vita residenziale completa, non solo stagionale.

Chi desidererebbe questa casa?

Questa proprietà si adatterebbe particolarmente alle famiglie internazionali che si trasferiscono in Costa del Sol e che necessitano di una casa di nuova costruzione in grado di mantenere uno standard quotidiano elevato — generosa negli spazi, pratica nella distribuzione e collegata a scuole internazionali. Sarebbe altrettanto adatta agli acquirenti del Nord Europa che cercano una residenza principale o secondaria progettata per il comfort durante tutto l’anno, con tecnologia intelligente, efficienza energetica e requisiti di manutenzione minimi. I lavoratori da remoto troveranno l’atmosfera tranquilla, la connettività affidabile e la separazione degli spazi tra area living e lavoro perfettamente adatta a questa routine. Per chi ama ricevere ospiti, il piano terra scorre naturalmente dalla cucina alla terrazza coperta, fino alla piscina e al giardino senza interruzioni. Per chi preferisce non vivere qui tutto l’anno, lo sviluppo residenziale con accesso controllato, il sistema di sicurezza gestito da app e l’irrigazione automatizzata rendono la proprietà facile da gestire anche a distanza.

È disponibile un seminterrato opzionale di 236 m² e un solarium opzionale di 147 m² con una seconda piscina, acquistabili a un costo aggiuntivo, e possono ospitare una palestra, un home cinema, una sala giochi o uno spazio aggiuntivo per gli ospiti, estendendo significativamente il programma della villa.