Villa in vendita in Pau, Girona

Situata nell'esclusiva zona residenziale di Els Olivars a Pau, questa villa offre privacy, ampiezza e spettacolari viste aperte. Dalla sua posizione elevata sulla collina, la proprietà domina la Baia di Roses e, senza interruzioni, il paesaggio si estende fino ai lontani Pirenei. La villa si trova su un generoso lotto di 2.229 m² con 485 m² costruiti, progettata con cura per sfruttare al massimo il suo ambiente e la sua posizione privilegiata.
Una proprietà ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampiezza panoramica, con spazio per respirare e comfort residenziale durante tutto l'anno.
Piano principale: Un impressionante ingresso conduce a un luminoso soggiorno-pranzo con finestre a tutta altezza che incorniciano le ampie viste. Una cucina semi-aperta si collega direttamente a una grande terrazza esposta a sud, ideale per pranzare all'aperto e rilassarsi al sole o all'ombra delle tende retrattili. A questo livello si trova anche la suite principale con vasca idromassaggio e doccia italiana, oltre a una camera singola più piccola attualmente utilizzata come stireria.
Piano inferiore: A livello della piscina, la villa offre due stanze aggiuntive e spaziose, attualmente utilizzate come ufficio e sala polivalente, entrambe adatte come camere doppie. Questo piano include anche un appartamento indipendente per gli ospiti con la propria cucina americana e zona soggiorno, due camere doppie, un bagno e un ulteriore servizio. Un laboratorio dedicato ospita il sistema di riscaldamento, l'attrezzatura per la piscina e lo stoccaggio. Sotto una delle scale esterne che collegano la terrazza principale con la piscina, si trova una pratica doccia e un servizio per uso esterno.
Spazi esterni: Il giardino paesaggistico si integra naturalmente nell'ambiente della collina e circonda una piscina di 72 m² con ampie viste aperte sulla baia e sulle montagne. Diverse terrazze offrono spazi sia per l'intrattenimento che per il relax, sempre con il panorama come sfondo.
Caratteristiche aggiuntive: La proprietà include un ampio garage chiuso per due auto con accesso interno diretto, oltre a parcheggio esterno per diversi veicoli. Il garage dispone anche di un bagno compatto ma completo, ideale dopo aver lavorato in giardino o svolto attività all'esterno.
Finiture: La villa è completamente rifinita con pavimenti in marmo sia nel piano principale che nel piano della piscina, creando una sensazione di continuità ed eleganza senza tempo in quasi tutti gli ambienti.
Riepilogo: Costruita con cura e attenzione ai dettagli, questa villa combina eleganza, comfort e versatilità in uno dei luoghi più ambiti della Costa Brava, definito dalle sue viste panoramiche ininterrotte.