Villa in vendita in Pau, Girona

Ubicata nella esclusiva zona residenziale degli Olivars a Pau, questa villa offre privacy, ampiezza e panorami aperti spettacolari. Dalla sua posizione sulla pendice, la proprietà domina la Baia di Roses e, senza interruzioni, il paesaggio si dispiega fino ai lontani Pirenei. La villa è posta su un'ampia parcella di 2.229 m² con 485 m² costruiti, 316 m² utili attentamente progettati per sfruttare al meglio l'ambiente e la sua integrazione con la natura.
Piano principale: un impressionante ingresso conduce a un luminoso soggiorno-pranzo con finestre a tre lati che incorniciano ampie viste. Una cucina semiaperta collega direttamente a una grande terrazza orientata a sud, ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi al sole o all'ombra dei tendoni retrattili. In questo livello si trova anche la suite principale con vasca idromassaggio e doccia italiana, così come una camera singola più piccola attualmente utilizzata come lavanderia.
Piano inferiore: a livello piscina, la villa offre due ulteriori ampi vani, attualmente utilizzati come studio e sala polivalente, entrambe idonee come camere doppie. Questo piano include anche un appartamento indipendente per gli ospiti con il proprio angolo cottura e zona soggiorno, due camere doppie, un bagno e un ulteriore servizio igienico. Un laboratorio dedicato ospita l’impianto di riscaldamento, l'attrezzatura per la piscina e lo stoccaggio. Sotto una delle scale esterne che collega la terrazza principale alla piscina si trova una pratica doccia e un servizio igienico da esterno.
Spazi esterni: il giardino paesaggistico si integra naturalmente nell'ambiente della pendice e circonda una piscina di 72 m² con ampie viste aperte sulla baia e sulle montagne. Diverse terrazze offrono spazi sia per intrattenere sia per riposarsi, sempre con il panorama sullo sfondo.
Caratteristiche aggiuntive: la proprietà include una spaziosa autorimessa chiusa per due auto con accesso diretto all'interno, nonché parcheggio esterno per vari veicoli. La garage dispone anche di un bagno compatto ma completo, ideale dopo aver lavorato in giardino o svolto attività all'aperto.
Rifiniture: la villa è rifinita completamente con pavimenti in marmo sia al piano principale sia al piano piscina, creando una sensazione di continuità ed eleganza senza tempo in quasi tutti gli ambienti.
Riassunto: Costruita con cura e attenzione al dettaglio, questa villa combina eleganza, comfort e versatilità in uno degli enclavi più ambiti della Costa Brava, definito dalle sue viste panoramiche ininterrotte.