Villa in vendita in Río Real, Marbella, Malaga

Ottima occasione per acquistare un terreno d’angolo di 600 m2 con l’incantevole villa rustica di 149 m2.

La proprietà dispone di un ingresso che conduce a un ampio corridoio e a un spazioso soggiorno-pranzo con soffitti di grande altezza. Da qui si accede a un grande portico/terrazza coperta con bellissime viste sull’ampio giardino, dove è possibile costruire una piscina.

Dal soggiorno si può accedere a due camere da letto per ospiti con armadi a muro e a un bagno in comune nel corridoio. Attraverso il corridoio d’ingresso si raggiunge una cucina indipendente con terrazza/lavanderia chiusa e accesso diretto al giardino che circonda la casa. Inoltre, dal corridoio si accede all’ampia camera da letto principale, che dispone di un bagno completo en suite e di una cabina armadio. Da questa camera c’è accesso a un’altra delle terrazze che circondano l’abitazione.

Inoltre, la proprietà include un garage al piano terra e un appartamento indipendente, ideale per ospiti o servizio, composto da 1 camera da letto, soggiorno-pranzo con cucina a vista e un bagno con doccia. Questo appartamento ha accesso diretto al giardino.

Sebbene la casa sia antica e richieda ristrutturazioni, questa proprietà risulta molto interessante per un investitore, sia per realizzare una ristrutturazione completa sia per costruire una nuova villa nel terreno esistente. Le caratteristiche urbanistiche consentono la costruzione di un piano terra più un piano e, persino, la realizzazione di un seminterrato. Il terreno minimo richiesto è di 500 m2, con edificabilità di 0.35 m/m2 e occupazione massima del 30%.

La posizione della proprietà è eccellente, nella nota zona di El Real Panorama, a poca distanza dall’Urbanización La Finca de Marbella. Si tratta di una zona residenziale molto tranquilla, a distanza a piedi dalla sinagoga, a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia, dal lungomare e dal nuovo Parque Mediterráneo. Quest’ultimo dispone di un’estensione di 40.000 m2 di area naturale, connessa al lungomare. Inoltre, è uno dei maggiori complessi sportivi sulla spiaggia in Andalusia, con cinque campi da beach volley, tre campi da calcio in spiaggia, un campo da handball in spiaggia, aree yoga e un’ampia area per bambini.

La proprietà si trova anche a poca distanza da Marbella: 35 minuti a piedi lungo il lungomare e 5 minuti in auto da Marbella, 10 minuti da Puerto Banús e San Pedro, e 15 minuti da Estepona.

L’abitazione gode di impressionanti viste sull’emblematica montagna di Marbella, conosciuta come La Concha.