Villa in vendita in Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Questa impressionante villa di 400 m², situata su un ampio terreno di 1.662 m² in Cami Cabanes (Pezzo 339), Jávea, offre la combinazione perfetta di comfort, sostenibilità e privacy. Con viste spettacolari sul Montgó, ampie strutture solari e molteplici aree living indipendenti, questa casa è ideale per famiglie numerose, vita multigenerazionale o chiunque cerchi uno stile di vita mediterraneo autosufficiente.

Descrizione generale della proprietà
Terreno: 1.662 m²
Superficie costruita: 400 m²
Orientamento: Orientamento nord con vista sulla montagna del Montgó
Parcheggio: Garage coperto + vialetto per 10+ auto (porta automatica, motore NICE installato nel 2023)
Efficienza energetica: sistema fotovoltaico da 4,65 kWp + acqua calda solare (500 L)
Sicurezza: Completamente recintato, sistema d’allarme Asistel con sensori di movimento su entrambi i livelli
Internet: Fibra ottica (1000 Mb)
Costi di gestione contenuti: Elettricità media 43,75 € / mese, Acqua 55,80 € / mese

Vita sostenibile
L’immobile è completamente attrezzato con un impianto fotovoltaico (15 pannelli Atersa da 310 W) e batteria di backup, ristrutturato sul tetto nel 2024. Solar in Spain mantiene il sistema annualmente.

Le caratteristiche ecologiche aggiuntive includono:
Sistema solare di acqua calda (500 L)
Sistemi di ventilazione solare su entrambi i livelli
Sistema di filtrazione dell’acqua Geyser Typhoon di casa completa
Tinta esterna (URENA UROTEX) con garanzia di 10 anni

Spazi all’aperto
Goditi la vita mediterranea con una piscina di 12 m × 5 m, circondata da terrazze in piastrelle e una pergola recintata.
Filtro piscina sostituito nel 2016, skimmato nel 2019, mezzi filtranti di perle di vetro aggiunti nel 2020
Grande giardino sud con 18 alberi da frutto
Terrazza sul lastrico solare, naya coperta e terrazza verso sud rivestita con barriere impermeabili
Cucina esterna (lavello, elettrica e pergola) e tende retrattili installate nel 2022
Rustico in giardino e pollaio separati, entrambi con elettricità

Livello superiore
Dispone di archi in pietra Tosca tradizionali, travi in legno e pavimenti in marmo.
Naya ampia con 4 porte di sicurezza arcuate a doppia vetrocamera (Sistema 7 di alluminio)
Luminoso soggiorno con caminetto Tosca e pellet di legno Atomo 65 (2017)
Cucina completamente attrezzata (elettrodomestici Balay, piani Technistone, lavello e rubinetto Franke, rinnovata 2019-20)
3 camere matrimoniali con armadi a muro, ventilatori a soffitto e unità di condizionamento inverter (LG, 2021-22)
2 bagni (uno in suite, entrambi ristrutturati nel 2012, scaldasalviette, piastrelle antiscivolo)

Livello inferiore (appartamento indipendente o spazio ufficio)
Con proprio ingresso e scale interne, al piano terra offre molteplici possibilità, ideale per appartamento per ospiti, ufficio domestico o redditi da affitto.
3 camere matrimoniali, ciascuna con unità di condizionamento inverter e zanzariere
2 uffici con accesso diretto al giardino e al soggiorno
Cucina completa (Bosch, elettrodomestici Balay)
3 bagni, incluso il bagno con doccia accessibile dalla piscina
Lavanderia / ripostiglio con serbatoio d’acqua da 500 L

Aggiornamenti aggiuntivi
Tetto completamente rivestito e impermeabilizzato (2020) con grondaie e pluviali aggiunti
Barre esterne rinate (2023)
Box auto ricostruito (2018)
Internet in fibra e TV FreeSat del Regno Unito
Nuova tenda retrattile (2022)

Ubicazione
Situato in una zona tranquilla di Cami Cabanes, a poca distanza in auto dalla spiaggia del Arenal di Jávea, dal centro storico e dal porto. La posizione offre tranquillità, viste aperte sulla montagna e facile accesso a tutti i servizi locali.