Hotel in vendita in León città, León

Si propone la vendita di un hotel rurale nella Valle León. Si tratta di un incantevole hotel rurale con carattere storico, ideale per chi cerca un’attività turistica consolidata e con grande potenziale di crescita.

Caratteristiche dell’hotel rurale + bar ristorante, León

Superfici
- Lotto dell’hotel: 1.500 m².
- Superficie costruita: 1.200 m².
- Giardino con piscina: 700 m².
- Aree comuni: sala da pranzo, cucina, bar, patio e sala per il tempo libero.

Capienza e distribuzione
- Totale camere: 7 con bagno completo (4 camere doppie).
- 3 camere familiari.
- 6 camere al piano superiore.
- 1 camera familiare al piano terra.

Abitazione privata (convertibile in ampliamento dell’hotel)
- Superficie approssimativa: 200 m².
- Ambienti: cucina antica con cucina a legna; dispensa; sala per la piastra; grande salone; bagno; 3 camere da letto.
- Possibilità di ampliare l’hotel con interventi minimi.

Edificio e stile
- Antica casa padronale berciana in pietra, del XVI secolo.
- Accesso tramite patio lastricato con corridoio originale in legno di castagno.
- Ristrutturata in anni diversi.

Impianti aggiuntivi
- Giardino con piscina.
- Pozzo proprio con profondità superiore a 14 metri con acqua di falda sotterranea (irrigazione e piscina).
- Sala per il tempo libero con calcetto balilla e antico caminetto.
- Sala lavanderia e magazzino.
- Sala da pranzo e cucina professionale.
- Caldaia.

Attività e redditività
- Molto buona occupazione annuale.
- Utilizzo per eventi: matrimoni, compleanni, comunioni, battesimi e riunioni private.

Stato legale e commerciale
- Libero da debiti e gravami ipotecari.
- Vendita completamente attrezzata, inclusi: mobilio completo delle camere, bar, sala da pranzo e giardino; cucina professionale con elettrodomestici; sistema di riscaldamento.

Contesto e attrattiva turistica
- Zona caratterizzata da clima temperato, paesaggi naturali, boschi, fiumi, spiagge fluviali, itinerari per escursioni e cascate.
- Destinazione gastronomica di rilievo, con vigneti e cantine di prestigio.
- Posizione strategica tra Galizia e Asturie.
- Aumento notevole del turismo nazionale e internazionale, soprattutto del Nord Europa.

Posizione
- A 5 km dall’autostrada A-6 (Madrid–A Coruña).
- A 20 km da Ponferrada e 45 km da Astorga.
- A 3 ore e mezza in auto da Madrid.

Vendita per pensionamento
- Prezzo di vendita: 800.000 €