Area Edificabile in vendita in Monforte del Cid, Alicante

Gran opportunità di acquisire questa parcela con una superficie di 34.720 m2 registrata che corrisponde al 30,98% del Settore UZE-3, con pianificazione e gestione urbanistica pendenti. La parcela ha forma poligonale irregolare e sviluppo limitato. Non dispone di recinzione perimetrale né di costruzioni da demolire né colture. Si trova vicino al centro abitato della Pedanía de Orito, appartenente al comune di Monforte del Cid (Alicante).

- Riferimento catasto: 03088A011001620000LF
- Sfruttamento tipo del settore: 0,30 m2t/m2s, otteniamo un tetto totale per il settore di 33.627,10 m2 prima delle cessioni.
- Edificabilità suscettibile di sfruttamento corrispondente all’unità oggetto di studio è di 9.375,88 m2t.
- Ipotesi: Si stima lo sviluppo di 64 abitazioni unifamiliari isolate su lotti superiori a 600 m2, con una occupazione massima del 30% e due altezze consentite. La superficie media delle abitazioni da sviluppare sarà tra 150 e 180 m2c, con piscina privata e finiture medie, senza stimare lo sviluppo di superficie sotto piano.

Monóvar offre centri sanitari, farmacie e prossimità a ospedali a Elda. In ambito educativo, dispone di scuole, istituti e formazione professionale. Il commercio comprende supermercati, negozi locali e un mercato tradizionale, coprendo così le esigenze quotidiane dei suoi abitanti.

A livello di comunicazioni, si può andare in trasporto privato, e ci sono anche collegamenti tramite autobus, sia urbani che interurbani, con altre località della zona, come Novelda e la città di Alicante.