Finca/Casa di Campagna in vendita in Ullastret, Girona

Questa magnifica proprietà da ristrutturare è situata in uno dei borghi più affascinanti della regione di Baix Empordà, nel cuore del Triangolo d'Oro.
La proprietà vanta una superficie totale costruita di 1.253mq su un terreno di 1.580mq, e comprende la casa principale e diversi annessi con enorme potenziale di ristrutturazione.

La casa principale è distribuita su due piani:
- Al piano terra, c'è un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, ufficio, due camere da letto, un bagno completo, una cantina, e una sala polivalente con numerose possibilità.
- Al primo piano, un ampio pianerottolo consente l'accesso a tre camere da letto, due bagni e una piacevole terrazza coperta che offre una vista fantastica sulla campagna di Empordà.

All'esterno, la proprietà dispone di diversi portici e aree coperte ideali per la conversione in un garage, zona estiva, o spazio per il tempo libero. Esso comprende anche diversi annessi aggiuntivi per la ristrutturazione, perfetto per espandere il progetto o la creazione di spazi abitativi separati.

La proprietà offre la possibilità di sviluppare due progetti distinti, sia con grande fascino che potenziale:

1. Progetto residenziale con due case indipendenti:
- Casa 1, con una superficie totale di 700mq, distribuiti su un piano seminterrato, piano terra, e primo piano. Dispone di una spaziosa cucina-pranzo-soggiorno, cinque camere da letto, una palestra, e una piscina privata.
- Casa 2, con una superficie totale di 380mq, distribuita anche su un piano seminterrato, piano terra, e primo piano, con una cucina-pranzo-soggiorno a pianta aperta, tre camere da letto, e una piscina privata.
Questo progetto è pensato per chi cerca di coniugare comfort, design e privacy in un ambiente naturale privilegiato.

2. Conversione del progetto in un esclusivo boutique hotel, con una superficie totale approssimativa di 930 m2, che prevede la creazione di incantevoli alloggi con un alto livello di comfort. Il progetto comprende:
- zona di accoglienza,
- 16 camere da letto en-suite, di dimensioni comprese tra 20 e 28 m2, progettate per il massimo comfort e privacy,
- bar e ristorante,
- spa e area wellness,
- e una piscina all'aperto circondata da giardini paesaggistici.
Questo progetto rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare un hotel boutique di lusso, combinando storia, autenticità ed esclusività in una delle zone più desiderabili della regione di Baix Empordà.

Un'occasione unica per rivitalizzare una tenuta con la sua storia e il suo carattere, sia come residenza privata di alto livello che come prestigioso progetto alberghiero, nel cuore della Costa Brava.