Finca/Casa di Campagna in vendita in La Vall d'Alcalà, Alicante

A 200 m dal paese della Vall d’Alcalá, in una posizione strategica per avviare un'attività ricreativa all'aperto, come una Scuola di Equitazione con un'area ricreativa e barbecue. Oppure per uso privato come casa di campagna o stalla per due cavalli con il maneggio e un ampio terreno con ulivi e alberi da frutto.
Se vuoi attrarre turismo rurale ecologico, la zona è ideale perché è tranquilla, sei immerso nella natura e c'è un buon clima. Il turismo rurale di disconnessione è in piena espansione. Offre esperienze come la raccolta di frutta, escursioni, meditazione, osservazione delle stelle.
Puoi orientarlo come una fattoria agroecologica con vendita diretta e esperienze, poiché la produzione agricola ha un alto valore se è biologica. Vendi a ristoranti, negozi gourmet o consumatori diretti, offre visite alla fattoria, laboratori e piccoli eventi come pranzi all'aperto o degustazioni.
Il prodotto locale ha molto richiamo come le marmellate artigianali con frutta propria, l'olio d'oliva extravergine dei tuoi ulivi, infusi secchi con erbe aromatiche o prodotti cosmetici naturali come saponi.
Allevare animali piccoli come capre per fare formaggio artigianale, galline ruspanti e vendita di uova biologiche, o api per miele locale.
Un punto di attività rurali e sport della natura come percorsi in montagna, bicicletta, escursionismo…
Fattori da considerare:
Accessibilità: Eccellente, la strada di accesso è stata resa accessibile e duratura per non allagarsi con la pioggia, il terreno è stato ben preparato per essere compatto e l'acqua drenare.
Acqua ed elettricità: Possibilità di installare acqua per irrigazione a goccia e luce dalla rete elettrica o pannelli solari.
Qualificazione del suolo: Agricola protetta quindi non è possibile ampliare le dimensioni della casa, si può solo ristrutturare internamente.
Superficie del Terreno: 12.000 m².
Caratteristiche del Terreno: Terra secca caratterizzata dal non necessitare di irrigazione artificiale, ottenendo l'acqua necessaria dalle piogge e dall'umidità del suolo affinché le coltivazioni crescano. Sono terre con rendimento inferiore rispetto a quelle irrigue, ma sono più sostenibili e possono essere coltivate in zone dove l'acqua è scarsa.
Superficie Costruita: Casa di attrezzi di 65 m².
Distribuzione:
Dentro la casa: Zona aperta con spazio per il box dei cavalli, per farli dormire e mangiare. E c'è un pollaio con galline.
Esterno: Piccolo maneggio o area di allenamento e pollaio esterno.
Recinzione esterna: No.
Possibilità di installare una piscina: Si può installare una piscina che non vada interrata, conosciute anche come piscine elevate, si installano sulla superficie, senza necessità di scavare. Queste piscine possono essere smontabili o fisse, e si caratterizzano per la loro facilità di installazione e la possibilità di collocarle in diversi spazi.
Fossa settica: No.
Vista: Sullo sfondo del paesaggio ci sono delle splendide viste su tutto il paese della Vall d'Alcalá, il luogo è circondato da appezzamenti agricoli ben curati.
Piantagione in piena produzione: Maggiormente piantato di ulivi ma ci sono anche altri alberi da frutto come mandorli, ciliegi, meli e ortaggi. E è stato fatto un grande investimento piantando molti alberi per dare ombra.
Redditività: 200 chili di olio a 3 €/chilo sono 600 €.
C'è la possibilità di acquisire 5.000 m² in più di terreno agricolo per ampliare questa attività.
Manutenzione Annuale, IBI: €/anno.
Servizi vicini: La Vall d’Alcalá ha 170 abitanti e dispone di farmacia, bar e ristoranti. Gli altri due comuni più vicini che offrono ogni tipo di servizi sono Pego e Muro di Alcoy, entrambi a 30 minuti in auto. Distanza dal mare Mediterraneo: Spiagge di Oliva e Denia a 50 minuti in auto.
La Vall d'Alcalá, situata nell'entroterra della provincia di Alicante (Comunità Valenciana), è un piccolo comune con un fascino molto speciale per la sua natura, storia e tradizioni. Come il Parco Naturale del Carrascar de la Font Roja (vicino alla zona), ideale per percorsi di escursionismo e ciclismo. Gole e sorgenti da esplorare. Gastronomia: Tranquillità e Autenticità.
Una meta ideale per disconnettersi, lontano dal turismo di massa e godere di pace, aria pura e un ambiente rurale autentico.
Il Tempo: Di solito è fresco con temperature piacevoli e cieli sereni. Il vento è leggero, l'umidità, le precipitazioni e la radiazione sono moderate.
Come arrivare? Si accede da Pego o Vall d’Ebo, per strade secondarie con paesaggi spettacolari. O da Muro di Alcoy.