Area Edificabile in vendita in Altea, Alicante

Il terreno è classificato come suolo urbano consolidato, il che significa che:
Si trova all’interno di una zona urbanizzata con servizi di base già disponibili.
È idoneo all’edificazione, purché siano rispettate le condizioni della pianificazione urbanistica.

Vista e contesto
• Vista sul mare, sulle montagne o sulle aree verdi.
• Rumore ambientale, privacy e ambiente naturale.

Aspetti più rilevanti:
Normativa urbanistica ad Altea Hills (Piano generale di Altea)

Condizioni di edificabilità
Secondo il Piano di riforma interna approvato nel 2020:
• Sono stabilite specifiche sottozone con codici urbanistici, ad esempio, Codice 2 per i servizi esistenti.
• Nelle zone residenziali come Altea Hills, la destinazione prevalente è residenziale intensiva o alberghiera.
• L’edificabilità massima può variare, ma in zone simili è stata fissata intorno a 0,50 m²t/m²s. Ciò significa che potrebbe costruire fino a 492 m² sul suo terreno di 985 m², nel rispetto di altri limiti come l’occupazione e l’altezza.

Norme di pianificazione
• Altezza massima: generalmente limitata a 2 piani oltre al piano interrato, a seconda della pendenza del terreno.
• Occupazione massima: solitamente intorno al 30-40% del terreno.
• Distanze dai confini: distanza minima dai confini, normalmente 3-5 metri.

Per costruire, sarà necessario:
• Progetto tecnico convalidato da un architetto.
• Licenza edilizia per lavori di maggiore entità rilasciata dal Comune di Altea.
• Rispetto del PGOU e della normativa regionale.