Area Edificabile in vendita in Altea, Alicante

Il terreno è classificato come zona urbana insediata, il che significa che:
Si trova in una zona urbana con già servizi di base disponibili. È idoneo per la costruzione, previa conformità delle condizioni di pianificazione. Vedute e ambiente
• Vista mare, monti o zone verdi.
• Rumore ambientale, privacy e ambiente naturale.
Aspetti principali:
Norme edilizie ad Altea Hills (Piano generale di Altea)
Condizioni di sviluppo
Secondo il piano di riforma interna approvato nel 2020:
• Verranno definite aree specifiche con chiavi urbanistiche (ad esempio chiave 2 per servizi esistenti).
• In aree residenziali come Altea Hills l’uso predominante è intensamente residenziale o ricettivo (hotel).
• La densità di costruzione massima può variare, ma è stata fissata in aree simili a circa 0,50 m²t/m²s (il che significa che si potrebbe costruire fino a 492 m² sul vostro terreno di 985 m², soggetto ad altre restrizioni come uso del suolo e altezza).
Norme sull’uso del suolo
• Altezza massima: generalmente limitata a 2 piani + seminterrato, a seconda della pendenza del terreno.
• Uso massimo: tipicamente intorno al 30-40% del terreno.
• Distanze: distanza minima dai confini del terreno (normalmente 35 metri).
Per costruire è necessario:
• Un progetto tecnico approvato da un architetto.
• Una licenza di costruzione più ampia rilasciata dal comune di Altea.
• Conformità al PGOU e alle norme regionali.