Commerciale in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Capannone commerciale / magazzino – Alhaurín el Grande (Rif.: R5145055)

Prezzo: 650.000 €
Ubicazione: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Tipo di proprietà: Capannone (Usato)

Caratteristiche principali e aspetti salienti

Ampia superficie costruita (~800 m²)
Distribuita su due piani accessibili:

Piano terra/posteriore: circa 322 m² con due ingressi per veicoli e accesso pedonale.

Piano superiore/anteriore: Include circa 140 m² all'ingresso, più circa 322 m² aggiuntivi nella parte posteriore, con balcone e zone uffici parzialmente delimitate e con serratura.

Infrastruttura moderna
Impianti elettrici e idraulici completamente ricertificati, conformi alle norme vigenti. Il tetto recentemente trattato presenta una finitura specializzata con una garanzia di 10 anni (manutenzione: viene ispezionato ogni dieci anni).

Accesso e distribuzione flessibili
L'accesso da due vie (anteriore e posteriore) facilita il flusso logistico. La distribuzione variegata, con zone diafane e suddivise, offre adattabilità a molteplici usi commerciali o comunitari.

Zonizzazione e opzioni d'uso versatili
Situata in una zona residenziale, la proprietà è preautorizzata per uso commerciale. Le possibilità includono una palestra, un magazzino, una sala espositiva (ad esempio per elettrodomestici o mobili) o altre funzioni non industriali, soggette all'ottenimento di permessi aggiuntivi.

Servizi e connettività
Dotata di fibra ottica e servizi essenziali quali elettricità, acqua potabile e linea telefonica.

Stato impeccabile
L'immobile si trova in ottime condizioni, offrendo una soluzione completa per aziende o investitori.

Nessuna spesa di condominio.

Riassunto e potenziale di investimento

Questo capannone industriale offre un'eccezionale combinazione di ampio spazio commerciale (~800 m²), infrastrutture moderne, accesso versatile e zonizzazione strategica, il tutto in una zona residenziale attraente. È ideale per:

Operatori commerciali che cercano un centro flessibile per operazioni al dettaglio, fitness o stoccaggio.

Investitori che cercano una proprietà ben mantenuta con servizi pubblici pronti all'uso e spese generali minime.

Imprenditori che cercano di personalizzare lo spazio per un progetto commerciale o comunitario unico.

Il design intelligente della proprietà (disposizione su due livelli, ingressi su due vie e sistemi migliorati) offre comodità operativa e attrattiva finanziaria.