Commerciale in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Capannone commerciale e magazzino – Alhaurín el Grande (Rif: R5145055)

Posizione: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Tipo di immobile: Capannone (seconda mano)

Caratteristiche principali e punti di forza

- Ampia superficie coperta (~800 m²)
- Distribuito su due piani accessibili:
- Piano terra/retro: ca. 322 m² con due ingressi per veicoli e accesso pedonale.
- Piano superiore/anteriore: include circa 140 m² all’ingresso, più circa altri 322 m² nella parte posteriore, con balcone e aree uffici parzialmente delimitate e dotate di serratura.

Infrastruttura moderna

- Impianti elettrici e idraulici ricertificati.
- Il tetto appena trattato presenta una finitura specializzata con garanzia di 10 anni (manutenzione: viene revisionato ogni dieci anni).

Accesso e distribuzione flessibili

- Accesso da due strade (fronte e retro), che facilita la logistica.
- Distribuzione variegata, con aree open space e suddivise, che offre adattabilità a molteplici usi commerciali o comunitari.

Zona e opzioni d’uso versatili

- Situato in una zona residenziale, con possibilità di utilizzo commerciale.
- Possibili opzioni: palestra, magazzino, sala espositiva (ad esempio per elettrodomestici o mobili) o altre funzioni non industriali, soggette all’ottenimento di ulteriori permessi.

Servizi e connettività

- Dotato di fibra ottica e servizi essenziali come elettricità, acqua potabile e telefono.

Stato impeccabile

- Il capannone si trova in condizioni eccellenti, offrendo una soluzione completa per aziende o investitori.

Senza spese di comunità.

Riepilogo e potenziale d’investimento

Questo capannone industriale offre una combinazione di ampio spazio commerciale (~800 m²), infrastruttura moderna, accesso versatile e zonizzazione strategica, in una attraente zona residenziale. È ideale per:

- Operatori commerciali che cercano un centro flessibile per attività al dettaglio, fitness o deposito.
- Investitori che cercano una proprietà ben tenuta con servizi pubblici pronti all’uso e spese generali minime.
- Imprenditori che desiderano personalizzare lo spazio per un progetto commerciale o comunitario.

Il design dell’immobile (distribuzione su due livelli, accessi da due strade e sistemi migliorati) garantisce comfort operativo e attrattiva finanziaria.