Finca/Casa di Campagna in vendita in San Roque Pueblo, San Roque, Cadice

Uno stile di vita in piena natura.
Questa incantevole casa di campagna è molto più di una proprietà: è uno stile di vita. Situata su un’ampia parcella rustica di 4600 m2, la tenuta si trova a pochi minuti dal Pinar del Rey di San Roque. La sua posizione è ideale, poiché permette di raggiungere facilmente Sotogrande, Tarifa e gli aeroporti internazionali di Gibilterra e Málaga grazie alla vicinanza all’autostrada.
La casa è stata recentemente completamente ristrutturata e il suo design a pianta aperta comprende una cucina-salone spaziosa, una camera da letto e un bagno. Il calore della casa è accentuato da una cucina a legna Hergom, un pezzo di alta gamma che non solo permette di cucinare, ma riscalda anche l’edificio. L’orientamento a sud garantisce che l’interno goda di luce naturale per tutto il giorno.
Un paradiso esterno
Se ti piace vivere all’aperto, l’esterno è una vera e propria oasi. Un bel portico anteriore di 35 m2 è il luogo perfetto per rilassarsi. Inoltre, la casa dispone di una seconda camera da letto con bagno indipendente, accessibile dall’esterno per maggiore privacy.
Il terreno è molto fertile e ospita circa 50 arance mature di diverse varietà in piena produzione, insieme a numerosi alberi da frutto come mandorli, cachi, clementine, ulivi, fico, nispero, limoni e una gelso. Il clima e le condizioni della tenuta sono anche perfetti per la coltivazione di avocados o per creare il tuo orto.
Per gli amanti dello sport, una corsia pedonale e ciclabile passa proprio di fronte all’immobile, offrendo una passeggiata diretta e piacevole fino al Pinar del Rey o al centro di San Roque senza dover usare l’auto.
Servizi e dettagli
La proprietà è allacciata alla rete elettrica e dispone di acqua di pozzo individuale, una cisterna di 5000 litri, un forno artigianale a legna, una stanza degli attrezzi e uno spazio per lavatrice e scaldabagno.
Tutta la documentazione è in regola, il che aggiunge un valore extra a questa proprietà unica. È il sogno di chiunque desideri godersi fin da subito una vita tranquilla in campagna.
Spese derivate dall’acquisto a carico dell’acquirente:
circa 1200€ notaio e registro
7% ITP - Agenzia delle Entrate dell’Andalusia
1% provvigione agenzia immobiliare