Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Costruita nel 2021 e in ottime condizioni, questa villa esposta a sud a Cumbre del Sol dispone di piscina a sfioro, vista mare e viene venduta arredata, così dovrete solo trasferirvi. Si trova tra Jávea e Moraira, su un terreno di 830 m2 in una zona residenziale consolidata.

Panoramica della proprietà e analisi della vista Questa villa sorge su un terreno di proprietà di 830 m2 a Magnolias, all’interno di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca settentrionale. È una soluzione pensata per chi desidera acquistare una proprietà in cui vivere tutto l’anno o da usare come seconda casa. Si tratta di una proprietà di seconda mano, ultimata nel 2021 e tuttora in ottime condizioni.

L’abitazione è esposta a sud e affaccia sul mare. Magnolias è una zona residenziale di ville indipendenti, dove il panorama cambia da un lotto all’altro. Tra gli elementi visibili dalla zona figurano il mare aperto, Moraira, il Peñón de Ifach e le montagne.

La superficie costruita ufficiale registrata della proprietà è di 245,1 m2. La superficie interna calpestabile è di 135 m2, con 77,6 m2 di terrazza e 1,35 m2 di terrazza coperta; il terreno misura 830 m2.

Distribuzione interna e abitabilità Questa casa è progettata per offrire comfort, sia che la si abiti tutto l’anno sia solo per una parte dell’anno. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta, con ampie vetrate, che si apre su una cucina all’americana con isola. I rivestimenti in impiallacciatura di rovere naturale e le mensole bianche conferiscono al soggiorno un’atmosfera calda e curata.

L’abitazione è così distribuita:
Zona giorno: soggiorno-pranzo a pianta aperta e cucina all’americana con isola
Zona notte: tre camere matrimoniali e due bagni completi
Suite padronale: cabina armadio su misura e bagno privato con doppio lavabo e doccia integrata
Altre due camere matrimoniali, ciascuna con armadi a muro
Secondo bagno completo con doppio lavabo e doccia
Disimpegno con un ulteriore armadio a muro e lavanderia indipendente

La cucina comprende elettrodomestici Bosch: piano cottura a induzione, cappa decorativa a isola, forno multifunzione, microonde con grill, lavastoviglie a incasso e frigorifero combinato a incasso. Il piano di lavoro è in quarzo Silestone e i mobili combinano grigio ardesia e bianco. L’abitazione viene venduta arredata.

All’esterno, la villa dispone di una piscina privata a sfioro rivestita in mosaico blu, con predisposizione per una pompa di calore che temperi l’acqua. Intorno, la terrazza di 77,6 m2 è pavimentata con gres porcellanato antiscivolo, mentre la terrazza coperta di 1,35 m2 è conteggiata a parte.

Raggiungere casa è facile. La villa dispone di un garage di 28 m2, un cancello carrabile motorizzato e un cancello pedonale indipendente accanto. La proprietà comprende inoltre un ripostiglio e locale tecnico di 3,15 m2.

Dotazioni ed efficienza tecnica Il certificato energetico di questa villa indica una classe B per i consumi e una classe A per le emissioni. L’esposizione a sud porta luce naturale negli ambienti principali e l’impianto di riscaldamento e raffrescamento è progettato per garantire comfort durante tutto l’anno.

Il riscaldamento è a pavimento, ad acqua, alimentato da una pompa di calore aerotermica, copre tutta l’abitazione ed è regolato da termostati Siemens. L’aria condizionata, sia fredda sia calda, è canalizzata in tutti gli ambienti. Completano l’impianto un sistema di ventilazione con recupero di calore Mitsubishi Electric e un boiler individuale da 200 litri per l’acqua calda.

L’abitazione risale al 2021 ed è in ottime condizioni. Le chiusure esterne sono dotate di isolamento termico e acustico e di una finitura in malta bianca idrorepellente, abbinata alla pietra naturale Bateig Azul e alla muratura in pietra a secco. Gli infissi sono in alluminio laccato a taglio termico e con doppi vetri basso emissivi, mentre le tapparelle delle camere sono motorizzate. In tutta la casa è presente una pavimentazione interna in gres porcellanato di grande formato, 100x100 cm, ed è installato un videocitofono Fermax.

Posizione e caratteristiche dei dintorni Magnolias è una zona residenziale consolidata di ville indipendenti all’estremità meridionale di Cumbre del Sol, a Benitachell, con rapido accesso all’ingresso sud del complesso residenziale. Ogni villa occupa un terreno di proprietà e gran parte della zona è relativamente pianeggiante o in leggera pendenza.

I servizi quotidiani sono a breve distanza in auto:
CC Lirios a 1 km e CC Adelfas a 4 km per la spesa di tutti i giorni
Supermercato Mercadona a 3 km e centro di Benitachell a 5,6 km
Scuola internazionale Lady Elizabeth a 3,2 km, all’interno di Cumbre del Sol
Cala Llebeig a 1,3 km e Cala del Moraig a 5 km
Campi da padel e tennis a 4 km, circolo nautico a 7,1 km e campo da golf di Jávea a 7,4 km
Moraira a 7 km, Jávea a 13,5 km, ospedale di riferimento a 23,2 km e aeroporto di Alicante a 97,3 km

Tutte le distanze sono su strada e l’auto fa parte della vita quotidiana qui. I parcheggi sono numerosi in tutta Cumbre del Sol.

Domande frequenti Che cosa comprende la superficie costruita ufficiale di 245,1 m2?
La superficie costruita ufficiale di questa villa è la somma di tutte le superfici registrate, escluso il terreno: 135 m2 di superficie interna calpestabile, 77,6 m2 di terrazza, 1,35 m2 di terrazza coperta, 3,15 m2 di ripostiglio e locale tecnico e 28 m2 di garage. La terrazza coperta è conteggiata separatamente dalla terrazza, quindi le due superfici vengono sommate.