Villa in vendita in Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Questa attraente villa a Las Maravillas a Maiorca combina uno stile di vita mediterraneo con il comfort della vita moderna e offre un ambiente che non lascia nulla a desiderare. La casa unifamiliare si trova a soli 200 metri dalla spiaggia ed è in ottime condizioni. Un vantaggio speciale è la licenza permanente per affitti turistici ETV, che consente un utilizzo legalmente sicuro e sostenibile nel settore dell’affitto turistico, trasformando la proprietà non solo nella casa privata dei sogni, ma anche in un investimento ad alto rendimento.

La villa si sviluppa su tre piani con una superficie costruita totale di 544 m², di cui circa 500 m² sono esclusivamente spazio abitabile. Al piano terra e al primo piano si trova una grande zona soggiorno-pranzo con camino, una cucina completamente attrezzata, un totale di quattro o cinque camere da letto e tre bagni. Al terzo piano c’è una piccola terrazza aggiuntiva con viste laterali, che offre un affascinante rifugio all’aperto. Grazie all’ottima esposizione a sud, tutte le aree giorno sono inondate di luce e presentano un design particolarmente accogliente.

Le aree esterne sono un altro punto di forza della proprietà: una grande terrazza di circa 30 m² nel giardino e due balconi invitano a rilassarsi e a godersi i momenti. Il curato giardino ospita una piscina privata riscaldata con acqua salata, che garantisce refrigerio nei mesi estivi. Una zona barbecue completa l’offerta e crea le condizioni ideali per serate in compagnia con la famiglia e gli amici.

La qualità e la funzionalità delle dotazioni sono impressionanti: finestre in alluminio con doppi vetri bianchi Climalit e doppi muri acustici speciali garantiscono tranquillità ed efficienza energetica. La casa non presenta umidità e dispone di riscaldamento a gasolio ed elettrico, completato da aria condizionata centralizzata. Armadi a muro, un ripostiglio e numerosi dettagli funzionali, come porte automatiche, completano il quadro.

Costruita nel 1998, la casa offre un alto livello di comfort sia all’interno che all’esterno. La proprietà offre inoltre numerose possibilità di personalizzazione, permettendo ai futuri proprietari di continuare a sviluppare l’immobile secondo le proprie idee e adattarlo alle esigenze personali.

È disponibile un ampio garage con spazio per più auto; porte automatiche del garage offrono ulteriore comodità.

La combinazione di ampie aree soggiorno, giardino ben curato, piscina, vicinanza alla spiaggia e licenza permanente ETV rende questa villa una vera rarità nel mercato immobiliare maiorchino. È adatta anche a clienti esigenti che cercano una casa soleggiata, luminosa e confortevole, sia per uso proprio, per affitti turistici esclusivi, sia come investimento versatile con potenziale futuro.