Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Posizione privilegiata:
Nell’esclusiva zona di Port d’Aro (Platja d’Aro – S’Agaró), a pochi minuti dal centro, accanto al porto turistico e circondata da aree verdi. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi e le spiagge della Costa Brava.

Caratteristiche principali:
- 358 m² costruiti (anno 2004)
- Giardino privato di 280 m² con piscina di 22 m²
- Garage privato per 3 auto
- Urbanizzazione curata e sicura
- Riscaldamento a radiatori + climatizzazione canalizzata
- Carpenteria esterna in alluminio e rivestimento con muratura a vista

Distribuzione dell’abitazione
Piano terra:
- Ampio ingresso-disimpegno con bagno di cortesia
- Soggiorno-pranzo molto luminoso con grandi vetrate e accesso diretto a portico e piscina
- Grande cucina indipendente
- Zona lavanderia e stireria

Primo piano:
- Suite con bagno privato
- Seconda camera doppia
- Master suite con cabina armadio, bagno con doccia e vasca, e terrazza privata di 9 m²

Piano inferiore:
- Sala polivalente con camino
- Cucina ausiliaria
- Bagno completo
- Uscita diretta al garage

Esterno e contesto
- Giardino con prato naturale, ulivi secolari, palme e siepe di cipresso che garantisce privacy
- Piscina privata di 22 m²
- Portico coperto ideale per riunioni e pranzi all’aperto

Una casa unica, ideale come residenza abituale o seconda residenza di alto livello, in una posizione impareggiabile della Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono. Superficie utile: 209 m². Superficie costruita: 358 m². Anno di costruzione: 2004. Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: E 194 kWh/m² anno. Emissioni: 34 kg CO2/m² anno. Numero di registrazione: 76HP227C9. Situata in zona non tensionata.

Costi: le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.
Proprietario: grande detentore