Villa in vendita in Artà, Mallorca

Questa eccezionale villa di nuova costruzione gode di una posizione privilegiata in prima linea nella tranquilla e pittoresca zona costiera di Port Verd, con accesso privato al mare e alla spiaggia a soli pochi passi dal giardino. Progettata per massimizzare la privacy e creare una connessione naturale tra luce, acqua e architettura, la casa offre un equilibrio raffinato tra stile, comfort e tecnologia.

Situata su un'ampia porzione di terreno di circa 1.235 m², la villa offre circa 389 m² di superficie costruita ed è perfettamente orientata per catturare la luce del mattino e le ampie vedute sul mare. Un'imponente entrata in legno si apre su un cortile interno privato, che conduce al cuore della casa: un ampio spazio soggiorno e pranzo a pianta aperta con camino e finestre dal pavimento al soffitto che inquadrano l'orizzonte mediterraneo. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma Bora e Gaggenau e offre ampio spazio di archiviazione e piani di lavoro, creando un ambiente pratico ma elegante per cucinare e intrattenere.

Dal soggiorno principale, grandi porte scorrevoli in vetro si aprono direttamente su una terrazza assolata a pochi metri dalla riva. Un breve tratto di prato conduce a una porta privata con accesso diretto al mare, creando il contesto perfetto per vivere fronte mare.

La villa comprende quattro camere matrimoniali, tutte con bagni in suite. Una camera per gli ospiti si trova al piano principale, mentre un'altra si trova un po' più in alto con cabina armadio. La suite principale domina il livello superiore nella torre della villa e gode di spettacolari viste sul mare, una terrazza privata, un bagno splendidamente decorato e accesso diretto a una zona chill-out sulla terrazza, perfetta per rilassarsi al suono delle onde. Una quarta camera da letto si trova al livello inferiore, anch'essa con bagno in suite e area guardaroba, e dispone di un ingresso privato proprio, ideale per gli ospiti in cerca di indipendenza.

All'esterno, il giardino è stato progettato con grande cura per sfruttare al massimo l'ambiente circostante. Una piscina di acqua salata di 40 m² è circondata da una terrazza prendisole e da una casetta per la piscina con cucina esterna, doccia e bagno, creando uno spazio eccellente per intrattenere amici e familiari.

La villa è dotata di caratteristiche avanzate tra cui un sistema fotovoltaico con una potenza di uscita di 6,4 kWp per supportare le esigenze energetiche della casa, un sistema di pompa di calore a doppia fonte d'aria che si regola automaticamente in base all'uso, riscaldamento a pavimento e aria condizionata a ciclo inverso per il comfort durante tutto l'anno. Il sistema idrico include un addolcitore e acqua potabile mediante osmosi, un serbatoio domestico da 3.000 litri e cisterne da giardino da 20.000 litri.

La tecnologia di casa intelligente permette il controllo remoto completo dell'illuminazione, del clima e dei sistemi di sicurezza tramite KNX, con interruttori di alta gamma Tense e Gira, illuminazione Ochio e audio integrato REVOX in tutta la casa. Le caratteristiche aggiuntive includono ventilatori a soffitto, videosorveglianza, un sistema di allarme e parcheggio privato per tre veicoli con stazioni di ricarica elettrica. La proprietà è offerta completamente arredata e pronta per trasferirsi.

Ogni elemento di questa magnifica casa è stato attentamente considerato, offrendo uno stile di vita moderno di lusso in una delle località fronte mare più ambite di Mallorca.

Port Verd è una urbanizzazione sulla costa nord-est di Mallorca. Appartiene al comune di Son Servera e si trova tra Costa de los Pinos e Cala Bona. Il tranquillo complesso vacanziero comprende diverse spiagge di pietra e sabbia, non affollate nemmeno in estate. In questa zona si trovano ville fronte mare, case più piccole e complessi di appartamenti esclusivi.