Villa in vendita in Sant Andreu de Llavaneres, Barcellona

In una delle zone residenziali più prestigiose di Sant Andreu de Llavaneres, con ottimi collegamenti sia verso Barcellona sia verso la Costa Brava, troviamo una magnifica proprietà composta da due riferimenti catastali, in cui in una si trova la casa con viste spettacolari e bei tramonti e il terreno confinante su cui è possibile costruire un'altra proprietà con una edificabilità massima di 650 m2. Entrambe le proprietà sono separate, ma sono commercializzate come un unico lotto.

La casa si trova su un lotto di 4.496 m2.

Nella zona giorno, una sala da pranzo luminosa e un ampio soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza con viste mozzafiato sul mare, e cucina indipendente completamente attrezzata. Nella zona notte, composta da quattro ampie camere. Due di esse sono tipo suite, con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno aggiuntivo. Al piano terra, la proprietà dispone di un garage di grande funzionalità e di un appartamento indipendente in stile loft, ideale come spazio per gli ospiti o per uso professionale. Questo appartamento include una camera, soggiorno-pranzo, cucina, bagno e un ripostiglio aggiuntivo. Il vasto giardino che circonda la proprietà è progettato per goderlo in tutte le sue forme. Dispone di piscina, un campo sportivo e una zona barbecue, ideale per riunioni familiari o sociali. Inoltre, dispone di un'area appositamente pensata per il relax, perfetta per pasti all'aperto in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura.

Per quanto riguarda il lotto di 2.600, secondo i parametri catastali si rispettano i requisiti urbanistici minimi per considerare la parcela come suolo edificabile.

Superficie minima del lotto: 2.000,00 m2
Fronte minimo stradale: 30,00 m
Profondità minima: 30,00 m
Edificabilità massima 0,25 650,00 m2
Densità massima 1 abitazione
Occupazione massima 10% 260,00 m2
Altezza massima 6,70 m
Piano terra e piano primo
Separazione dalla strada 8,00 m
Separazioni laterale e posteriore 5,00 m
Edificio ausiliario (occupazione) 3% 78,00 m2
Sotterraneo 1P

La proprietà dispone di due riferimenti catastali.