Villa in vendita in Lloret de Mar, Girona

Iniziamo la costruzione! Abitazione unifamiliare situata nella residenza els Pinars de Lloret de Mar a soli 3 km dal mare con finiture interne di alta qualità, orientata completamente a sud e con vista sul mare. L'immobile è formato da tre piani più un piano coperto destinato a solarium dove si trova la piscina, la distribuzione dell'abitazione è la seguente:

Al piano seminterrato: garage utile di 129,37 m2 accanto a una stanza per impianti di climatizzazione, riscaldamento e ACS di 5,57 m2 e a un ripostiglio di 5,57 m2.

Al piano terra: 3 camere tipo di 22,14 m2, suite con proprio bagno (3) che occupano una superficie di 5,58 m2 ciascuna, 2 camere doppie di 12,76 m2, 1 camera doppia di 12,76 m2, bagno (1-2) di 7,60 m2.

Al primo piano: 4 camere doppie di 12,81 m2 tipo suite con proprio bagno, soggiorno con camino + cucina con isola di 45,88 m2, 4 bagni di 6,21 m2 e lavanderia di 5,55 m2.

Al piano tetto: solarium di 61,64 m2 con vista sul mare.

Questa abitazione è stata progettata per offrire il massimo comfort e massimizzare il risparmio energetico. In tal senso l’abitazione dispone di un sistema di isolamento termico esterno (SATE) che conferisce all’immobile una elevata efficienza energetica, con vetri e infissi esterni di grande qualità. È stata inoltre prestata particolare attenzione all’accessibilità per persone con mobilità ridotta, che possono spostarsi in qualsiasi punto della casa.

Gli impianti dell'abitazione offrono:

- Climatizzazione: L’abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento/refrigerazione e ACS tramite un impianto di aerotermia ad alto rendimento e ad alta efficienza energetica; il riscaldamento è distribuito sui vari piani tramite pavimento radiante e la refrigerazione o climatizzazione tramite fan-coil individuali d’aria per ogni sala o stanza dell’abitazione, installati nel controsoffitto.

- ACS + ACS solare: L’abitazione dispone di un sistema di ACS (acqua sanitaria) fornito dal sistema di aerotermia da 200 L e dispone anche di un sistema di produzione solare da 160 L per ottimizzare il risparmio energetico.

- Illuminazione: L’intera abitazione è dotata di apparecchi di illuminazione con tecnologia LED.

- Domotica: L’abitazione dispone di un sistema integrato di controllo automatico per diverse funzioni, controllo delle persiane esterne, controllo degli accessi, videocitofono, controllo dell’irrigazione, accensione, piscina, accensione, illuminazione interna ed esterna, controllo del sistema di climatizzazione, controllo di produzione ACS; tutto questo sistema può essere utilizzato anche tramite app mobile.

- Fotovoltaico: L’abitazione è dotata di pre-installazione per poter installare fino a 14 pannelli solari, circa 6 kW di potenza elettrica, e con spazi per ospitare l’inverter fotovoltaico e la batteria di accumulo, nonché il caricatore elettrico per il proprio veicolo.

- Ascensore: impianto ascensore con capacità per 6 persone, adatto per persone con mobilità ridotta.

- Piscina: piscina con sistema di clorazione salina e illuminazione LED.

- Cucina: cucina di design formata da elettrodomestici con classificazione A+ integrati nei mobili e con isola per lavello e piano cottura.

È inoltre possibile per l'acquirente adattare a proprio gusto differenti componenti dell'immobile durante la costruzione.