Terreno Non Edificato in vendita in Las Lomas, Estepona, Malaga

In un’area privilegiata di Estepona, immersa nella natura e vicina al Río Castor, si trova questa tenuta rustica di grande estensione, che offre una combinazione eccezionale di privacy, risorse naturali, posizione strategica e potenziale per il futuro.

Un’oasi per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza a Estepona. La proprietà si trova a circa 20 minuti dalle spiagge, dai ristoranti, dalle scuole, dai servizi e dal centro di Estepona, con comodi collegamenti anche con Marbella e Puerto Banús.

La tenuta dispone di eccellenti risorse idriche, tra cui due pozzi propri, diritti irrigui e il diritto di captare acqua dal Río Castor, che scorre lungo uno dei suoi confini. Sono inoltre presenti acqua ed elettricità, offrendo condizioni interessanti per diversi utilizzi agricoli e per progetti legati all’ambiente rurale.

Il suo storico agricolo apporta un valore aggiunto. La tenuta ha in passato ospitato piantagioni di vigna e attualmente dispone di palme e alberi da frutto, dimostrando la versatilità e il potenziale produttivo di questi terreni.

L’accesso principale avviene attualmente tramite Forest Hills, considerato l’accesso più comodo alla proprietà. Inoltre, è presente un impegno da parte del Ayuntamiento per migliorare la strada situata nella parte inferiore della tenuta, il che potrebbe migliorare ulteriormente la raggiungibilità in futuro.

Progetto e potenziale di sviluppo

La proprietà dispone attualmente di un progetto di actuación in fase di istruttoria, che consentirà di procedere con la richiesta della relativa licenza una volta completate le procedure amministrative necessarie.

Nell’ambito della strategia di sviluppo della tenuta, è stata effettuata la segregazione di un lotto indipendente di circa 30.000 m², situato nella parte superiore della proprietà e con accesso proprio. Tale segregazione è attualmente in attesa di iscrizione presso il registro e, una volta iscritta, è previsto di proseguire con la relativa pratica.

L’attuale struttura della proprietà comprende diverse parcelle, tra cui circa 30.000 m², 480.000 m² e 10.000 m² circa.

Nella parte più elevata della tenuta è inoltre previsto un progetto per una villa di lusso di circa 500 m², progettata dallo studio di architettura Villarroel-Torrico, punto di riferimento per progetti di alto livello nella Costa del Sol. La posizione è stata scelta per sfruttare al massimo le viste panoramiche sul paesaggio naturale.

Per dimensioni e caratteristiche, la proprietà presenta una grande versatilità per diverse impostazioni future, da progetti agricoli e attività legate al contesto rurale a concept residenziali esclusivi o iniziative di turismo sostenibile, sempre subordinati alla relativa fattibilità tecnica, urbanistica e alle necessarie autorizzazioni amministrative.

La vicinanza del futuro sviluppo del nuovo Starlite di Estepona aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva a medio e lungo termine, all’interno di un’area con prospettive di trasformazione e rivalutazione.

Una tenuta unica nella Costa del Sol, rivolta a un acquirente con visione che cerchi una grande estensione di terreno, privacy assoluta, abbondanti risorse idriche, storico agricolo, ottime possibilità di accesso e potenziale di sviluppo a lungo termine, a pochi minuti da Estepona e dalle principali mete della Costa del Sol.