Casa in vendita in Pego, Alicante

Descrizione della proprietà

Stiamo parlando di una casa signorile unifamiliare, con ingresso da due delle strade principali di Pego, con una superficie costruita di 697 m², e con un potenziale che molto pochi immobili possono offrire oggi al centro di una città.

Questo tipo di proprietà non compete con il mercato abituale. Competono contro la mancanza di visione, contro le decisioni a breve termine e contro quel nemico comune che tanti investitori e acquirenti conoscono bene: comprare senza strategia.

Ora dimmi, cosa faresti tu con un immobile che ti permette di vivere in pieno centro, sviluppare un hotel boutique, affittare a camere o addirittura aprire un piccolo commercio in una delle strade più frequentate di Pego?

La distribuzione lo spiega da sola.

Un seminterrato di 90 m².
Una piano terra con locale commerciale di 103 m², cortile di 23 m² e un garage di 148 m² con capacità reale per 6 a 8 veicoli.
Una prima piano destinata a abitazione, con quattro camere da letto matrimoniali, tutte esterne, e due bagni.
E una seconda piano aperta, pronta per decidere il suo uso senza limitazioni.

La struttura è in buono stato ed è stata revisionata da un architetto. Sì, l’interno necessita di riqualificazione, e te lo dico senza giri di parole. Ma è lì proprio l’opportunità: adattare una casa signorile, con porte in legno massiccio, pavimenti idraulici e orientamento a sud, a un progetto redditizio, elegante e allineato con il mercato attuale.

Include mobili ed elettrodomestici, ha viste sul centro della città e sulle montagne, e una manutenzione annua chiara e sostenibile:
IBI: 930 € all’anno.
Rifiuti solidi: 175 € all’anno.
Inoltre, esiste la possibilità di installare pannelli fotovoltaici; oggi come oggi l’investimento con il miglior ritorno su questo tipo di asset.

Prima di visitarla, fai una passeggiata nell’ambiente circostante. Conoscilo di persona. Se la proprietà ti piace ma la posizione no, non è la casa giusta per te. E questa è anche parte del mio lavoro: aiutarti a decidere con criterio.

E una domanda chiave finale. Se hai bisogno di finanziamento, parla prima con la tua banca. Conoscere il tuo budget reale cambia completamente la strategia. Le opportunità come questa non si cercano. Si riconoscono. E si decidono con informazioni, non con impulsi.