Villa in vendita in Dénia, Alicante

Ubicazione privilegiata a Las Marinas, Dénia, villa praticamente terminata, con cucina attrezzata e bagni ancora da installare.

Costruito con oltre 60 anni di esperienza e progettato da uno studio di architettura.

Terreno: 677 m² Superficie costruita: 157 m² + 157 m² al seminterrato piastrellato
Terrazza: 17 m² Piscina: Acqua salata Doccia e WC esterno

Aria condizionata Riscaldamento a pavimento

Design moderno e finiture di alta qualità, perfettamente integrate in un ambiente unico.

Magnifica villa di nuova costruzione situata a soli 500 metri a piedi dalla spiaggia di Dénia, orientata a sud. Questo modello di una sola pianta dispone di un ingresso con guardaroba, una grande cucina completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno e una sala da pranzo, tutto inondata di luce grazie alle grandi vetrate che offrono una vista impressionante sulla terrazza, sulla piscina e sul giardino. La zona notte comprende 3 camere da letto, ognuna con bagno in camera e guardaroba.

Sono disponibili anche due posti auto privati. Il seminterrato di 157 m² è già predisposto per consentire l'aggiunta di camere da letto, bagni, una palestra o una sala cinema.

Descrizione dei materiali e delle finiture

Fondazioni e struttura

- Fondazione a lastra in cemento armato, secondo lo studio geotecnico.
- Seminterrato elevato con struttura a parete in cemento armato.
- Struttura principale formata da colonne in acciaio e travi in cemento armato.
- Solai di copertura in cemento armato con travi prefabbricate e lastre di cemento.

Muri e facciate

- Muri esterni in mattone ceramico con isolamento termico esterno di 8 cm, eliminando ponti termici.
- Isolamento termico e acustico interno in lana di roccia di 5 cm, rifinito con rivestimento in cartongesso.
- Rivestimento esterno verniciato di bianco, con profili di muratura in pietra a vista.

Tetto

- Copertura piana ribassata con pendenza, isolamento termico di 12 cm e impermeabilizzazione mediante membrane.
- Finitura in ghiaia, con sistemi di aria condizionata e pannelli fotovoltaici.

Serramenti esterni

- Serramenti in alluminio con rottura di ponte termico, telaio minimalista, colore bianco.
- Porte principali scorrevoli in vetro tipo Technal Artline Flush o simile, con profilo nascosto e guida incassata.
- Finestre apribili e oscillo-battenti tipo Technal Soleal Next 65, o simili.
- Doppio vetro ad alte prestazioni con pellicola di sicurezza, camera d’aria e controllo solare.

Serramenti interni

- Porta d'ingresso blindata con telaio rinforzato, cerniere di sicurezza e finitura in legno di cedro.
- Porte interne lisce fino al soffitto, rifinite in foglia di cedro o simile, con ferramenta di colore nero.
- Armadi a muro fino al soffitto, modulari, con ante battenti e finitura impiallacciata in bianco o acero, o simile, ripiano superiore e barra.

Bagni

- Piastrelle Pamesa En. Rivestimento in piastrelle ceramiche bianche opache, o simili, formato rettangolare 60x120 cm.
- Dettagli in piastrelle Pamesa Artline Greige, formato 31,60 x 60 cm.
- Sanitari in porcellana bianca, gamma minimalista.
- WC sospeso, senza bordo, tipo Roca Round, o simile, con sedile imbottito.
- WC a incasso dello stesso marchio e pulsante in cristallo bianco con telaio minimalista e pulsanti rettangolari tipo PL7 di Roca, o simile.
- Piattino doccia realizzato con lo stesso rivestimento del resto della casa, antiscivolo, con scarico longitudinale accessibile, finitura bianca, in materiale ceramico.
- Mobile da bagno da configurare, finitura in legno di cedro, o simile, con cassetti completamente estraibili e organizzatori interni.
- Lavello sopra piano.
- Rubinetteria monocomando per lavabo e doccia in finitura oro rosa opaco, tipo Tres Exclusive o simile.
- Box doccia fino al soffitto, con telaio minimalista in alluminio Holidu

Cucine

- Cucina a vista aperta integrata nel soggiorno-pranzo, completamente attrezzata con mobili bassi e colonne.
- Interni in pannelli idrofughi e porte rifinite in legno di cedro o simile e colore bianco opaco.
- Piani in pietra sinterizzata Neolith Abu Dhabi White, o simile, con banda nello stesso finish e tonalità.
- Lavello sottopiano a un bacino con rubinetteria monocomando in finitura nero opaco, tipo Tres o simile.
- Elettrodomestici a incasso: lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante da soffitto, forno e microonde a colonna.
- Maniglie tipo Gola, o simile.

Aria condizionata e acqua calda sanitaria.

- Produzione di acqua calda sanitaria mediante sistema di aerotermia, conforme ai requisiti della normativa vigente.
- Riscaldare la casa mediante pavimento radiante.
- Sistema di climatizzazione, installazione di pompa di calore composta da un’unità esterna e un’unità interna situate nei controsoffitti dell’abitazione.
- Distribuzione dell’aria tramite condotti e bocchette.
- La casa sarà dotata di un sistema di recupero del calore, aumentando l’efficienza energetica.
- Installazione di decalcificatore di acqua potabile.

Illuminazione, installazione elettrica e telecomunicazioni

- Fornitura di energia mediante impianto fotovoltaico solare, con sensori posti sulla copertura.
- Installazione in tutta la casa di sufficienti punti luce e meccanismi di commutazione per una gestione comoda.
- I meccanismi di colore bianco opaco modello LS 990 di JUNG, o simile.
- Luminaria a incasso con proiettori tipo Swap o lineari a LED del tipo Fifty di Arkoslight, o simili.
- Illuminazione nelle zone comuni dell'edificio con sistema LED.