Villa in vendita in Esplugues de Llobregat, Barcellona

Spettacolare masía palaziale protetta originale del 1732 con giardino perimetrale totale di 7.087 m2; viene venduto il 21%, che corrisponde all’ala ovest della stessa, con un totale di 643 m2 edificati su due piani e zona esterna di terrazze, patio e porticati per 135 m2. Dispone di un giardino alberato privato di 1.348 m2 perimetrale e con la possibilità di realizzare una piscina. In questa zona della masía sono state effettuate diverse riforme nel corso degli anni, con ristrutturazioni interne dal 1987 al 2007. Attualmente il giardino privato è privo di recinzione, così che l’acquirente possa personalizzarlo secondo i propri gusti. Inoltre, è possibile usufruire del giardino comunitario con alberi di 2.966 m2 e sculture e area giochi per bambini. Entrambi i giardini conferiscono alla proprietà una grande privacy.

L’ingresso (hall) del corpo centrale della masía, con un’enorme volta scenografica, è ad uso comune e dà accesso sia pedonale sia ai veicoli per raggiungere lo spazio predisposto per il garage comune con fantastiche volte in mattoni a vista, al quale si ha diritto a un posto auto.

L’ala ovest in vendita è una casa unifamiliare a schiera collegata al corpo principale della masía, con accesso diretto dal giardino oppure dall’hall comunitario, su un lotto pianeggiante. Questa eccezionale casa-masía è composta da due piani con vista sui giardini o sul patio interno di 60 m2 e collegati da una scala in legno. Gode di un design molto accogliente e pieno di carattere. Colpisce la luminosità e la tranquillità di tutti gli ambienti, che sono tutti esterni.

La casa offre comodità esclusive come 5 camere da letto, tre delle quali in suite, zone esterne, un bagno di cortesia, due salotti e sale da pranzo, una grande biblioteca e un garage privato con capacità per due auto e moto.

Si accede alla casa dal giardino comune attraverso un’area di ghiaia a livello del piano terra. Un ampio vestibolo ci accoglie e ci offre splendide viste e accesso al patio-terrazza centrale di 60 m2 e con un portico di 23 m2, intorno al quale si aprono i diversi ambienti della proprietà, così come nelle antiche case romane. Il vestibolo dispone di armadi a muro e spicca la scala principale in legno che sale al piano superiore. In questo stesso spazio si trova il bagno di cortesia con doccia.

Il vestibolo dà accesso a due ampi salotti. L’accogliente salotto e sala da pranzo formale su due livelli con parquet in mogano e la scala secondaria, ideale per l’epoca invernale, gode da un lato della vista sul giardino comune e privato e dall’altro del patio. Questo spazio comunica direttamente con la cucina e con l’impressionante biblioteca. La biblioteca si distingue per l’alto soffitto, composto da una volta a botte e da un’ampia finestra alta rivolta a sud attraverso la quale scorre la luce naturale, rendendo questo ambiente ideale per leggere, ascoltare musica o riposare. La casa ha un secondo accesso dal corridoio dell’area comune attraverso la menzionata biblioteca, poiché questa si trova nel corpo centrale della palaziale masía.

Una sala polivalente con pareti rivestite in legno fa da collegamento tra la biblioteca e la sala da pranzo familiare. La sala da pranzo di tutti i giorni o familiare si apre tramite ampie porte-finestre sul patio centrale, che lo inonda di luce naturale, ed è adiacente all’agevole cucina con finestre sul patio, che dispone di due barre in parallelo ideali per cucinare con la luce naturale. La cucina ha anche un’uscita diretta verso la sala da pranzo formale.

Dal vestibolo d’ingresso si accede al secondo e ampio salotto, che si trova dall’altro lato del patio di fronte alla sala da pranzo familiare. Questo salotto dispone di pavimenti in marmo e di ampie porte-finestre, il che fa fluire lo spazio interno-esterno, sia verso il patio sia verso il giardino privato, con il quale si collega tramite una terrazza con pavimentazione in legno a ovest di 29 m2, ideale per una zona chill out. È un salotto ideale per le serate estive e per godersi il giardino.

Completano il piano terra un garage privato per due auto, moto e biciclette, due locali ripostiglio e la scala di servizio con un corridoio che dà sulla sala da pranzo familiare.

Al primo piano è distribuita la zona notte con pavimenti in parquet. La scala conduce a uno spazio di passaggio e a un ambiente adibito a zona studio, entrambi aperti. Chiudendo tale area si potrebbe ottenere una sesta camera da letto. Nell’ala ovest, un’impressionante master suite: un ampio dormitorio doppio con armadi e porte-finestre sulla terrazza di 24 m2 sopra il patio, un locale annesso con armadi a scomparsa, come cabina armadio, e un bagno completo con doccia, due zone WC con bidet e due lavabi. Nell’ala sud, due camere da letto doppie con vista sul giardino condividono un bagno completo con doccia e un locale ideale come ulteriore cabina armadio accanto alla scala secondaria. Completano il piano la scala di servizio che dà accesso all’ala nord con una camera di servizio in suite con bagno con doccia e una camera doppia in suite con un bagno completo con doccia e un locale annesso studio o salotto privato nell’ala est, con vista sul patio, ideale per gli ospiti.

Al secondo piano, sopra la copertura piana o terrazza, si trova un locale tecnico.

La casa dispone di riscaldamento a radiatori e aria condizionata con split nella zona camere da letto. Finestre in PVC con doppio vetro Climalit. Sistemi di sicurezza con allarme. Pavimenti in parquet e in marmo, gres nei bagni.

Un’eccezionale masía, con giardino privato e possibilità di piscina in uno dei migliori quartieri di Esplugues de Llobregat.