Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Vendita di un'abitazione di 135 m² utili nel cuore della Parte Vecchia, nella Plaza San Telmo.
Ampio appartamento esterno, con grande soggiorno-pranzo, 4 camere da letto e 3 bagni.
Edificio con ascensore, adattato per persone con mobilità ridotta.
Un'eccellente opportunità per vivere o investire in una delle zone più emblematiche di San Sebastián.
Posizione: Plaza San Telmo, nel cuore della Parte Vecchia, accanto al Paseo Nuevo e a pochi minuti dalla spiaggia di La Concha. Zona tranquilla e residenziale, circondata da negozi, ristoranti e con eccellente collegamento. Possibilità di posti auto in zona.
Abitazione: Esterna, situata al primo piano, in un edificio del 1960 con ascensore.
Superficie: 135 m² utili / 145 m² costruiti circa.
Distribuzione:

Esterno sulla Plaza San Telmo (Ovest): ampio soggiorno-pranzo e 2 camere da letto (una con bagno in suite).

Interno: 2 camere da letto aggiuntive e 2 bagni completi.

Cucina indipendente con accesso dall'ingresso.

Caratteristiche:

Richiede ristrutturazione integrale

Adattata per persone con mobilità ridotta.

Orientamento: Ovest.

Edificio con ascensore.

Certificazione energetica: consumo 225 kWh/m² all'anno | emissioni 47 kg CO₂/m² all'anno.

L'immobile: costruzione del 1960, ben conservato e con zone comuni in buono stato.
La facciata dell'edificio è stata recentemente ristrutturata, ventilata e rivestita con Dekton, il che garantisce durabilità, efficienza energetica e un'estetica moderna.
Non ci sono opere pendenti a breve termine.
Riscaldamento e acqua calda centralizzati.
200€ di spese condominiali mensili con consumi inclusi.