Villa in vendita in Tossa de Mar, Girona

Questa suntuosa villa, che combina fascino classico con tocchi contemporanei, gode di viste spettacolari sul mare. È idealmente situata a Tossa de Mar, nella prestigiosa urbanizzazione privata e sicura di Santa Maria de Llorell, famosa per il suo ambiente tranquillo e l’accesso esclusivo a una spiaggia privata a soli 1 km. Una posizione unica che combina lusso, intimità e comodità. La proprietà dispone di licenza turistica, che permette il noleggio per periodi in maniera totalmente legale. La proprietà dispone di una licenza turistica, un vantaggio poco comune che la rende sia una residenza da sogno da godere personalmente, sia un investimento altamente redditizio grazie all’elevata domanda di affitti in questa ambita zona della Costa Brava.
La proprietà si sviluppa sui suoi 268 m2 abitabili al centro di un terreno giardino di 2447 m2. Al piano principale, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con diverse zone living e una sala da pranzo, tutti aperti verso l’esterno. Le grandi vetrate offrono una prolungazione naturale verso il giardino, la piscina e le terrazze, coperte e scoperte, che permettono di godere appieno delle impressionanti viste sul mare. Una cucina indipendente, completamente attrezzata, ha anch’essa accesso diretto a una ampia terrazza con zona pranzo.
Pochi scalini conducono alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una suite principale con bagno privato e accesso a un balcone con vista mare, una lavanderia che dà su una pratica terrazza e un ulteriore bagno. Un altro mezzo livello dà accesso a una seconda camera matrimoniale con terrazza, adiacente a una camera in grado di ospitare tre letti singoli, ideale per bambini o ospiti, nonché a una seconda camera matrimoniale con accesso diretto a una stanza da bagno.
Gli esterni sono pensati per il relax e la convivialità. Una ampia piscina con vista mare, incorniciata da terrazze adatte al riposo e all’abbronzatura. Una elegante terrazza coperta, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio privilegiato per ricevere gli ospiti, mentre una griglia costruita e una toilette esterna completano il progetto.
Una rampa privata conduce direttamente a un’ampia area parcheggio esterna, ideale per diversi veicoli.
L’urbanizzazione beneficerà prossimamente di importanti lavori di miglioramento: nuove strade, installazione di fognature e modernizzazione delle infrastrutture, il che aumenterà il valore delle proprietà. È prevista anche la ristrutturazione della postazione di sicurezza e delle barriere, con un vigilante presente 24 ore al giorno per garantire la massima tranquillità.
Questa proprietà unica vanta un progetto esclusivo di ampliamento e ristrutturazione, già progettato e validato da un architetto di fama. Questo progetto esalta il fascino della casa ottimizzando i volumi e aprendone ulteriormente gli spazi al Mediterraneo. Un’opportunità unica per godere di una casa eccezionale fin da oggi, mentre si beneficia di un progetto moderno ed elegante, pronto da realizzare.