Villa in vendita in Ses Salines, Maiorca

Incredibile nuovo progetto di tenuta a Ses Salines, Maiorca, su un terreno rurale di oltre 14.000 m².

Sarà costruita una tenuta di 320 m² di superficie abitabile in un ambiente tranquillo, con viste panoramiche sulla campagna e sui vigneti di Migjorn de Maiorca, nel sud-est dell’isola.

L’accogliente ingresso conduce alle aree principali del piano terra. A destra si trova una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. A sinistra, un corridoio conduce a un’altra camera da letto, un bagno e un soggiorno o studio con vista su due patii: uno con vista sul giardino e sulla piscina, e l’altro sull’ingresso della casa, che dispone anche di un’area di servizio. Dopo il piccolo soggiorno, l’ingresso collega con una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno en suite.

L’ampio soggiorno-pranzo è collegato direttamente all’ingresso e dispone di camino e di una cucina a pianta aperta attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Le ampie vetrate panoramiche dal pavimento al soffitto si estendono lungo il soggiorno e offrono accesso a una terrazza parzialmente coperta, ideale per pranzare all’aperto, sia di giorno che di sera. Vista sulla piscina di acqua salata di 35 m², circondata da aree per prendere il sole, e con una zona pranzo all’aperto con barbecue, situata in un giardino mediterraneo. Possibilità di aggiungere un vigneto su misura del compratore.

Il seminterrato includerà un’altra camera da letto con bagno en suite e un proprio patio privato, oltre a piscina e palestra e a un ampio spazio di deposito.

In inverno, la tenuta sarà riscaldata con pompa di calore e pavimento radiante centralizzato, mentre in estate rimarrà fresca grazie a un sistema di aria condizionata aerotermica. La proprietà è collegata alla rete pubblica di elettricità e acqua, ma può anche funzionare in modo totalmente indipendente, generando elettricità tramite un sistema fotovoltaico (tra 15 e 25 kWh, a seconda delle necessità).

Superfici esterne:
- Superficie del terreno: 14.799 m²
- Superficie costruita: 230 m²
- Superficie della piscina: 35 m²
- Terrazze: 100 m²
- Pergola: 20 m²

Superfici:
- Piano terra: 160 m²
- Soggiorno, pranzo e cucina: 53,30 m²
- Camera da letto principale: 17,18 m²
- Camera da letto per ospiti: 14,26 m²
- Altezza del soffitto: 3,20 m
- Seminterrato: 125 m²
- Suite: 19,62 m²
- Bagno: 4,38 m²
- Palestra/piscina: 32,10 m²
- Locale macchine: 13,18 m²

Dotazioni:
- Audio: sistema Sonos con altoparlanti B&W/Bose in tutte le aree soggiorno, camera da letto e terrazza. Due o tre camini.
- Finestre: legno Irocco/ferro con doppio vetro.
- Riscaldamento/aria condizionata: pavimento radiante con circolazione dell’acqua, pompa di calore aria-acqua e pannelli solari. Aria condizionata individuale con sistema anti-correnti in tutta la casa.
- Pavimenti: marmo, pietra naturale; pavimento in legno esclusivo nelle aree notte, levigato e intonacato (calcina) con la qualità tedesca Schotten & Hansen.
- Piscina: piscina di acqua salata con rivestimento in pietra naturale.
- Suite principale: camino e cabina armadio.
- Bagno principale: doccia idromassaggio XL, vasca, WC separato con doccia e lavabo in pietra naturale.
- Bagni per ospiti: doccia a pioggia e doccia, con lavabo in pietra naturale, connessione TV.
- Cucina: cucina su misura con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità.
- Sicurezza: sistema di allarme, videosorveglianza esterna e cassette di sicurezza.
- Tecnologia TV in soggiorno: TV digitale terrestre e satellitare in tutte le aree soggiorno e notte.
- Arredi e decorazione: mobili di design pronti per essere abitati, decorazione e dotazioni di base.
- Giardino: alberi e piante secolari e irrigazione automatica.