Finca/Casa di Campagna in vendita in Binissalem, Maiorca

Eccezionale tenuta rurale in vendita vicino a Binissalem, Maiorca

La tenuta offre una superficie abitabile totale di 336 m², distribuita in una casa principale di 240 m², una casa per gli ospiti di 42 m² e una seconda casa per gli ospiti di 54 m². La superficie edificata totale è di 472 m², che include terrazze, una cucina esterna e altre comodità. Dispone di otto camere da letto e sei bagni distribuiti in tre edifici indipendenti, rendendola un’abitazione ideale per una vita flessibile. La proprietà gode di esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. All’esterno, la piscina d’acqua salata di 12 x 6 metri dispone di un moderno sistema di filtrazione, mentre la cucina esterna include barbecue, forno per pizza e fornitura completa di acqua. Il giardino conta dodici varietà di alberi da frutto, tutti con irrigazione automatica.

La casa principale si sviluppa su due piani e unisce elementi tradizionali come travi in legno e pareti in pietra naturale a una ristrutturazione di alta gamma del 2024. Il piano terra dispone di un’ampia cucina e sala da pranzo open space, un luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, due camere da letto per ospiti e una suite principale. La distribuzione offre una fluida integrazione interno-esterno con piscina e giardino. Al primo piano troverete due ulteriori camere da letto per ospiti, un bagno condiviso con doccia e zona lavanderia, oltre all’accesso diretto a una terrazza superiore con ampie viste sul giardino e sul paesaggio circostante.

La proprietà include due case per gli ospiti indipendenti e completamente arredate, che offrono privacy, comfort e versatilità. Ogni unità presenta interni rinnovati, aria condizionata e internet Starlink ad alta velocità. Sono perfette per ospitare amici e familiari, oppure come studi creativi o per un’accoglienza multigenerazionale.

Ubicazione delle tenute:

Situata su un lotto pianeggiante e soleggiato di 8.300 m², questa tenuta completamente rinnovata unisce il fascino autentico maiorchino al comfort moderno. Include due case per gli ospiti arredate con gusto, una piscina d’acqua salata, energia solare e viste mozzafiato sulla Serra de Tramuntana. Situata alla periferia dell’storico paese di Binissalem, nel cuore della rinomata regione vinicola di Maiorca, questa è un’opportunità per acquistare una tranquilla casa di campagna pronta da abitare e costruita con materiali di alta qualità.

Questa posizione tranquilla offre totale quiete, senza rumori di strada né di aerei, ed è al tempo stesso perfettamente collegata. Si trova a soli quattro minuti da Inca, dove troverete supermercati, farmacie, cliniche e negozi. Palma dista 25 minuti e l’aeroporto solo 20 minuti, con accesso diretto tramite autostrada. La proprietà dispone dei servizi necessari per effettuare consegne Amazon e servizi di messaggistica, e nelle vicinanze ci sono collegamenti ferroviari e autobus. La proprietà si trova anche vicino a prestigiosi istituti scolastici internazionali, come My School Mallorca e The Academy, ed è a meno di 10 minuti a piedi dal centro di Binissalem.

Stile e design:

Lo stile della casa raggiunge un equilibrio tra la tradizione maiorchina e la vita contemporanea. Spiccano le facciate in pietra naturale, le travi originali, i pavimenti in pietra antiscivolo in stile maiorchino e la luce naturale che arriva fino al soffitto nelle principali aree living. Sia gli spazi interni sia quelli esterni sono progettati per integrarsi con il paesaggio circostante, con viste panoramiche sulla Serra de Tramuntana e soleggiate aree esterne da vivere che migliorano il godimento quotidiano.

Tecnologia e sostenibilità:

Per quanto riguarda tecnologia e sostenibilità, la tenuta è eccezionalmente ben attrezzata. Dispone di un sistema di pannelli solari con accumulo in batterie e collegamento alla rete elettrica, internet Starlink in tutti gli edifici e un pozzo privato profondo 100 metri che fornisce acqua potabile certificata. Tutte le cucine sono dotate di addolcitori dell’acqua e sistemi di filtrazione a osmosi. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024, inclusa nuova installazione elettrica, pavimenti, isolamento e finiture. Altre caratteristiche includono aria condizionata Daikin, due camini, finestre in PVC con doppio vetro, zanzariere e protezione antintrusione, un completo sistema di allarme, citofono e isolamento di prima qualità in tutta la tenuta.

Questa lussuosa proprietà rurale a Maiorca è perfetta per chi cerca un rifugio di pace con infrastrutture moderne, immerso nella natura, ma vicino alla vita di campagna, alle scuole internazionali e a Palma.

Binissalem

Il cuore vinicolo di Maiorca

Panoramica

Binissalem è un affascinante paese maiorchino situato nella regione del Raiguer, a metà strada tra Palma e la Serra de Tramuntana. È conosciuto per essere la capitale del vino di Maiorca e ospita la prestigiosa Denominación de Origen Binissalem (DO). Con l’architettura in pietra dorata, le strade tranquille, le cantine tradizionali e un forte senso di comunità, Binissalem offre uno stile di vita rilassato ricco di cultura e tradizione.

È particolarmente popolare tra acquirenti internazionali, nomadi digitali e chi cerca una residenza principale o una tenuta di campagna ben collegata con Palma e l’aeroporto.

Posizione

Binissalem si trova a circa 25 minuti in auto o in treno da Palma, con eccellente accesso tramite l’autostrada Ma-13 e linea ferroviaria diretta. La sua posizione centrale è ideale per esplorare l’isola, soprattutto le regioni interne e di montagna.

Perché è conosciuta Binissalem?

Produzione di vino: prima zona con DO a Maiorca, famosa per uve Manto Negro e Moll
Festa des Vermar: festa della vendemmia a settembre con sfilate, uve, abiti tipici e vino locale
Case signorili: abitazioni tradizionali con patio interno e elementi originali
Piazza del paese: mercato settimanale, caffè ed eventi durante tutto l’anno
Accesso ferroviario: linea diretta con Palma
Atmosfera familiare: scuole, servizi e tranquillità per vivere tutto l’anno