Finca/Casa di Campagna in vendita in Binissalem, Maiorca

Eccezionale tenuta rurale in vendita vicino a Binissalem, Mallorca
La tenuta offre una superficie abitabile totale di 336 m², distribuita in una casa principale di 240 m², una guest house di 42 m² e una seconda casa di guest di 54 m². La superficie costruita totale è di 472 m², che include terrazze, una cucina esterna e altre comodità. Dispone di otto camere da letto e sei bagni distribuiti su tre edifici indipendenti, rendendola una casa ideale per una vita flessibile. La proprietà gode di orientamento a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. All’esterno, la piscina d’acqua salata di 12 x 6 metri è dotata di un moderno sistema di filtrazione, mentre la cucina esterna comprende barbecue, forno a legno e fornitura completa di acqua. Il giardino conta dodici varietà di alberi da frutto, tutti con irrigazione automatica.

La casa principale si sviluppa su due piani e combina elementi tradizionali come travi in legno e pareti in pietra naturale con un rinnovo di alta gamma del 2024. Il piano terra comprende una ampia cucina e sala da pranzo in open concept, un luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, due camere da guest e una suite principale. La distribuzione offre una fluida integrazione interno-esterno con piscina e giardino. Al primo piano si trovano due ulteriori camere da guest, un bagno in comune con doccia e lavanderia, e l’accesso diretto a una terrazza superiore con ampie viste sul giardino e sul paesaggio circostante.

La proprietà include due case di guest indipendenti e completamente attrezzate che offrono privacy, comfort e versatilità. Ogni unità dispone di interni rinnovati, climatizzazione e internet Starlink ad alta velocità. Sono perfette per ospitare amici e familiari, o per usarle come studi creativi o alloggi multigenerazionali. Situata su una parcella pianeggiante e soleggiata di 8.300 m², questa tenuta completamente rinnovata combina il fascino autentico di Mallorca con il comfort moderno. Include due guest house elegantemente decorate, una piscina d’acqua salata, energia solare e splendide viste sulla Serra di Tramuntana. Situata ai margini dell’antico paese di Binissalem, nel cuore della celebre regione vinicola di Mallorca, questa è un’opportunità unica per acquisire una tranquilla casa rurale pronta da abitare e costruita con materiali di alta qualità.

Questa tranquilla posizione offre totale quiete, senza rumori stradali né aerei, e allo stesso tempo è perfettamente collegata. Si trova a solo quattro minuti da Inca, dove si trovano supermercati, farmacie, cliniche e negozi. Palma è a 25 minuti e l’aeroporto a soli 20 minuti con accesso diretto dall’autostrada. La proprietà dispone di tutti i servizi necessari per consegne di Amazon e spedizioni, e ci sono collegamenti ferroviari e di autobus nelle immediate vicinanze. La proprietà è inoltre vicino a rinomate scuole internazionali, come My School Mallorca e The Academy, e a meno di 10 minuti a piedi dal centro di Binissalem.

Lo stile della casa raggiunge un equilibrio tra la tradizione maiorchina e la vita contemporanea. Si distinguono facciate in pietra naturale, travi originali, pavimenti in pietra antiscivolo in stile maiorchino e la luce naturale che arriva fino al soffitto nelle zone soggiorno principali. Sia gli spazi interni che quelli esterni sono progettati per integrarsi con il paesaggio circostante, con vista panoramica sulla Serra di Tramuntana e zone esterne soleggiate che migliorano l’uso quotidiano.

Per quanto riguarda tecnologia e sostenibilità, la tenuta è straordinariamente ben equipaggiata. Dispone di un sistema di pannelli solari con accumulo in batterie e connessione alla rete elettrica, internet Starlink in tutti gli edifici e un pozzo privato di 100 metri di profondità che fornisce acqua potabile certificata. Tutte le cucine sono dotate di depuratori d’acqua e sistemi di filtrazione a osmosi. La proprietà è stata rinnovata completamente nel 2024, includendo nuovo impianto elettrico, pavimenti, isolamento e finiture. Altre caratteristiche includono aria condizionata Daikin, due camini, finestre in PVC con doppi vetri, zanzariere e protezione antirapina, un sistema di allarme completo, citofono e un isolamento di prima qualità in tutta la tenuta.

Questa lussuosa proprietà rurale a Mallorca è perfetta per chi cerca un rifugio di pace con infrastrutture moderne, circondati dalla natura, ma vicini alla vita rurale, scuole internazionali e Palma.

Binissalem

Visione generale
Binissalem è un incantevole paese maiorchino situato nella regione del, a metà strada tra Palma e la Serra di Tramuntana. È conosciuto per essere la capitale del vino di Mallorca e ospita la prestigiosa Denominazione di Origine Binissalem (DO). Con la sua architettura di pietra dorata, vie tranquille, cantine tradizionali e un forte senso di comunità, Binissalem offre uno stile di vita rilassato pieno di cultura e tradizione. È particolarmente popolare tra acquirenti internazionali, nomadi digitali e chi cerca una residenza principale o una tenuta rurale ben collegata con Palma e l’aeroporto.

Posizione
Binissalem è a circa 25 minuti di auto o in treno da Palma, con eccellente accesso dall’autostrada Ma-13 e linea ferroviaria diretta. La sua posizione centrale è ideale per esplorare l’isola, in particolare le regioni interne e di montagna.

Perché Binissalem è famoso?
• Produzione di vino – Prima zona con DO a Mallorca, famosa per i grappoli Manto Negro e Moll
• Festa des Vermar – Festa della vendemmia a settembre con sfilate, grappoli, costumi tipici e vino locale
• Case signorili – Abitazioni tradizionali con cortile interno e elementi originali
• Piazza del paese – Mercato settimanale, caffè e eventi durante tutto l’anno
• Accesso ferroviario – Linea diretta con Palma
• Ambiente familiare – Scuole, servizi e tranquillità per vivere tutto l’anno