Villa in vendita in Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol €699,000 *Nuova inserzione*
Guarda il nostro tour video virtuale!
Villa di lusso con vista mare!
Proprietà da wow factor dal momento in cui entri nel vialetto!
Riscaldamento elettrico principale più un sistema solare sofisticato
Nessuna spesa risparmiata e nessun lavoro da fare!
A soli 10 / 15 minuti in auto dalle spiagge!
A 3 minuti in auto dal centro di Pego con tutti i servizi per la vita quotidiana!
Apri la porta, sballa le valigie e goditi il sole!

Benvenuto nella nostra nuova inserzione ‘Villa Marisol’, una villa di lusso con 5 camere da letto, 5 bagni, con viste mozzafiato sul mare, sulla valle e sulle montagne circostanti!

Dal momento in cui metti piede nel vialetto, Villa Marisol offre l’effetto wow – una proprietà chiavi in mano dove non è stato lesinato nessun privilegio e non serve alcun lavoro! Nascosta su una strada privata e silenziosa senza sbocco, all’interno dell’esclusiva zona residenziale Mostalla, questa casa offre pace, serenità e viste mozzafiato! Si trova a soli 3 minuti in auto dal centro di Pego, dove si trovano tutti i servizi per la vita quotidiana e a soli 10/15 minuti in auto dalle splendide, dorate spiagge di Les Deveses, Santa Anna e Oliva!

In breve: posizione, stile di vita e lusso tutti in uno.

Specifiche della proprietà:
Costruzione: proprietà di lusso di 312 m²
Terreno: 1.027 m² di terreno maturo completamente paesaggistico su ogni livello con irrigazione
Anno di costruzione: 2005, aggiornato e mantenuto meticolosamente dai proprietari attuali
Camere da letto: 5, distribuite sui piani
Bagni: 5, distribuiti sui piani + bagno vicino alla piscina
Vista: mare, valle e viste panoramiche sulle montagne
Posizione: enclave residenziale esclusiva, 3 minuti in auto dal centro di Pego
Piscina riscaldata e jacuzzi: piscina 8m x 4m, più jacuzzi integrata, luci della piscina per giri serali
Parcheggio: carport doppio (attualmente usato come spazio esterno per intrattenimento con una grande character, statue di Buddha in pietra). Ampissimo parcheggio in strada sullo stesso tratto senza uscita.
Sistema solare: con batteria di backup, così puoi utilizzare l’energia immagazzinata la sera quando cala il sole!
Quadri esterni e illuminazioni del giardino: per illuminare la proprietà di notte
Servizi: elettricità, acqua, fossa settica per lo smaltimento dei rifiuti
Caratteristiche di valore aggiunto:
Sistema solare: 14 pannelli (400W ciascuno) + batteria LG da 7KW (installazione 2020) – non montati sul tetto, ubicati in una posizione discreta, così da preservare l’estetica della proprietà
Pompa di calore per piscina e jacuzzi (nuota tutto l'anno)
Tapparella elettrica automatica che attraversa le doppie porte-finestre, offrendo ombra sulla terrazza della piscina
Riscaldamento centrale a gas con radiatori all’interno della casa principale: piani 00 e -1
Condizionatori split caldo/freddo, ventilatori a soffitto e camino a legna: piani 00 e -1
Finestre a doppio vetro con anta basculante e persiane (manuali e automatiche) + zanzariere sulla maggior parte delle finestre
Sistema di allarme e sicurezza sofisticato
Wi-Fi veloce (68 Mbps) – ideale per il lavoro da remoto
TV satellitare UK
quadro elettrico su ogni piano, fornitura di energia elettrica 9,2KW
Ripostigli abbondanti su tutti i livelli
Pacchetto di mobili disponibile (parzialmente arredato incluso in offerta accettabile, oltre a ulteriori elementi su negoziazione separata se necessario)
Varie, grandi palme, ficus, yucca, alberi di agrumi in vaso, oltre ad altre piante selezionate in vaso, saranno lasciate e incluse nel prezzo di vendita - tutte collegate all’irrigazione pubblica
Alloggio e disposizione della proprietà:
Accesso tramite cancello d’ingresso elettrico con telecomandi, che conduce a un carport doppio / area di intrattenimento / zona pranzo all’aperto / area solarium, con una bella fontana in pietra. Vi accoglie una veranda ad arco circondata da vasi e piante
Piano principale (00):
Ingresso: impressione iniziale calda e accogliente per questa proprietà dal grande effetto wow
Cucina moderna, ampia e completamente attrezzata con piano cottura elettrico, estrattore, 2 forni integrati, microonde incorporato, frigorifero/congelatore, lavello doppio, scaldapiastra, scaldatapcher, macchina da caffè di alta gamma, lavastoviglie, piani in granito spesso, finestre con vista e spazio assegnato a tavolo da pranzo e sedie
Sala soggiorno spaziosa con camino in marmo e camino a legna, aria condizionata, e due grandi porte finestre verso la naya, una terrazza coperta ad arco con travi in legno, tende e viste sensazionali, ideale per rilassarsi o cenare all’aperto
Due camere matrimoniali: con armadi a muro e ventilatori a soffitto (una con balcone tipo Juliet e vista mare) entrambe con radiatori (riscaldamento centralizzato a gas)
Bagno di famiglia elegante con grande doccia a pioggia, WC moderno e lavabo con specchio sopra
Disimpegno interno presenta una finestra panoramica alta 3 m che incornicia le viste sulle montagne
Piano inferiore (-1):
Scendendo la scala in pino con corrimano al piano inferiore trovate:
Bagno di lusso di fronte alla suite principale: con vasca moderna, doccia, lavabo con doppio lavandino e grande specchio, mobile contenitore, bidet e WC moderno.
Guardaroba della suite principale: con una fila di armadi a muro e spazio per home office/biblioteca
Camera da letto principale: con ulteriori armadi su misura, oltre a guardaroba indipendente ornato, A/C e terrazza privata – svegliati con viste sulla valle e sul mare, scendi direttamente in piscina con il tuo caffè mattutino!
Locale utilità: lavanderia ecc., con una nuova caldaia a gas nel 2021 per il riscaldamento centrale
Seconda cucina completamente attrezzata: con frigorifero americano, lavastoviglie slimline, forno, piano cottura elettrico, microonde integrato, lavello doppio, ampio spazio di stoccaggio, piani in granito e bar per la colazione per 2. Una porta esterna conduce a un’area privata di seduta con una rilassante fontana, e scale conducono al parcheggio al livello superiore o al appartamento per gli ospiti
Ampio soggiorno / pranzo: spazio rilassante che affaccia sulla piscina e sulla terrazza con vista sulle montagne
Questo livello è ideale per uso come annex per nonni o alloggio privato per ospiti o familiari
Piano -2: appartamento indipendente per gli ospiti
Accesso separato tramite scala esterna
Cucina completamente attrezzata con piano cottura a gas / estrattore, forno integrato, lavello, frigorifero/congelatore, lavastoviglie, microonde, buon deposito e piani in granito, lavatrice e asciugatrice
Area pranzo open space: posti per 4 e tavolo da pranzo all’interno dell’area cucina
Soggiorno: con finestre a battente e vista mare
Due luminose camere matrimoniali: con ventilatori a soffitto
Due bagni: uno in suite con WC, lavabo e doccia, più un bagno per gli ospiti con WC, lavabo e doccia
Bodega / cantina / deposito
Per riscaldamento e aria condizionata a questo livello: due radiatori a olio portatili e un condizionatore portatile
Piano -3: seminterrato
Grande magazzino/officina: ideale come stanza hobby o “man cave”
Zona esterna:
Piscina riscaldata 8m x 4m e jacuzzi (pompa di calore)
Bagno vicino alla piscina: doccia, WC e lavabo
Giardini paesaggistici a bassa manutenzione con irrigazione automatizzata
Piante mediterranee, palme e alberi da frutto: fico, olive, albicocca, vite, arancia e limone
Tre fontane ornamentali (una con pesci)
Multiple terrazze, zone pranzo ombreggiate e angoli di lettura tranquilli
Zona intrattenimento sotto il carport con grande Buddha in pietra dormiente
Illuminazione notturna del giardino per l’atmosfera
Tasse e costi annuali:
Imposta IBI: €1.287,00 - annuale
Imposta rifiuti: €127,00 - annuale
Tassa urbana: €300 pagabile trimestralmente
Bollette elettricità: €120 / €130 al mese - media
Acqua: €75 al mese - media
Fossa settica: €180 svuotata annualmente

Posizione: Mostalla, Pego (Valencia)
Situata nella tranquilla zona di Mostalla, a breve distanza in auto dalla vivace città di mercato di Pego, rinomata per la sua atmosfera accogliente, eccellenti servizi e splendidi dintorni naturali – rendendola un posto molto ambito per viverci tutto l’anno.

Vita quotidiana a Pego:
Grandi supermercati tra cui Mercadona, Consum, Mas y Mas e Aldi
Macellerie, panetterie e negozi di prodotti freschi tradizionali
Bar spagnoli, caffè, ristoranti con cucina mediterranea e un ristorante indiano
Banche, farmacie, centri sanitari e cliniche dentali
Centro sportivo, piscina e impianti fitness
Scuole locali e servizi per l’infanzia

Spiagge e costa:
Le spiagge più vicine a 10/15 minuti di auto:
Spiaggia Les Deveses (Oliva) – ampie sabbie dorate, acque cristalline, atmosfera adatta alle famiglie, beach bar e sport acquatici (windsurf, kitesurf e paddleboarding)
Playa de Santa Anna (Oliva) – ambiente rilassato e naturale, molto amata dai locali, ideale per bagni tranquilli e lunghe passeggiate sul mare
Oliva Beach – stato Bandiera Blu, ideale per famiglie, con eccellenti servizi, acque calme, campi da pallavolo e ristoranti sulla spiaggia
Le spiagge di Denia sono anche a soli 20 minuti, con lungomare vivaci, tapas bar e attività tutto l’anno insieme a un porticciolo
Ampia scelta di sport acquatici lungo la costa: vela, windsurf, kitesurf, paddleboarding e immersioni
Shopping e intrattenimento:
Portal de La Marina Shopping Centre (Ondara) – a soli 15 minuti in auto
Negozi di moda, supermercati, cinema, bowling e ristoranti
Connessioni di viaggio:
Aeroporto di Valencia – circa 1 ora e 15 minuti lungo l’autostrada A-7
Aeroporto di Alicante – circa 1 ora lungo l’autostrada A-7
Facile accesso all’autostrada per gite di un giorno e soggiorni in città
Assistenza sanitaria e servizi medici:
Centro medico locale a Pego per esigenze quotidiane
Ospedale di Denia – grande ospedale pubblico moderno (15–20 min)
Ospedale Francesc de Borja, Gandía – ospedale pubblico a servizio completo (25–30 min)
Ospedali privati e cliniche disponibili a Denia e Gandía, compresi medici di lingua inglese
Scuole ed istruzione:
Eccellenti scuole spagnole locali a Pego
Scuole internazionali nelle vicinanze a Jávea, Denia e Gandía (circa 20–30 minuti) – la maggior parte ha scuole bus che prelevano gli studenti
Sport e tempo libero:
Diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui:
Oliva Nova Golf Resort (progettato da Seve Ballesteros) – 20 min
La Sella Golf Course (vicino a Denia) – 20 min
Oliva Nova Equestrian Centre – eventi di salto ostacoli di livello mondiale e strutture, a soli 20 min
Natura e passeggiate:
Circondata dal Parco Naturale Marjal de Pego-Oliva con splendidi percorsi a piedi e in bicicletta
Opportunità di trekking nelle montagne Mostalla e Segaria
Punti panoramici nelle vicinanze: sorgente naturale Font Salada, Castello di Pego e punti panoramici costieri
Mercati settimanali:
Mercato di Pego – ogni giovedì mattina, con prodotti locali freschi, vestiti e artigianato
Mercati più grandi a Denia (venerdì) e Oliva (venerdì) per varietà e atmosfera
Cosa rende speciale Villa Marisol?
Proprietà wow: pronta all’uso, nessun lavoro necessario
Viste uniche: mare, montagne e valle tutte da una sola proprietà
Vicino alle spiagge: città e servizi
Abitare flessibile: perfetta per famiglie numerose, convivenza multi-generazionale
Include: 2 livelli separati e completamente funzionali / appartamento per gli ospiti
Risparmio energetico: sistema solare di alta qualità riduce i costi di gestione
Privacy senza isolamento: posizione esclusiva, pur a pochi minuti da spiagge e centro
Aggiornata e mantenuta con cura: pronta da godere immediatamente!
In sintesi: Villa Marisol offre davvero tutto – sia che cerchi una residenza permanente o un rifugio per le vacanze, questa villa è un’opportunità rara sulla Costa Blanca Nord!

Si noti: il prezzo non include tasse di trasferimento spagnole, onorari del notaio e tasse di registro. L’arredamento non è incluso nel prezzo salvo diversa indicazione.