Villa in vendita in Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol: prima €725,000, ora ridotta a €690,000
Guarda il nostro tour virtuale in video!
Villa di lusso con vista mare!
Una proprietà dall’effetto “wow” fin dal momento in cui si entra nel vialetto!
Elettricità di rete e sofisticato impianto solare
Nessuna spesa è stata risparmiata e non c’è alcun lavoro da fare!
A soli 10/15 minuti di auto dalle spiagge!
A 3 minuti di auto dal centro di Pego, con tutti i servizi per la vita quotidiana!
Basta girare la chiave, disfare i bagagli e godersi il sole!

Vi presentiamo il nostro nuovo annuncio: «Villa Marisol», una villa di lusso con 5 camere da letto e 5 bagni, che offre viste mozzafiato sul mare, sulla valle e sulle montagne circostanti!

Fin dal momento in cui si entra nel vialetto, Villa Marisol regala un effetto “wow”: una proprietà pronta da abitare, realizzata senza badare a spese e senza necessità di lavori! Immersa in una strada privata e tranquilla senza uscita, nell’esclusiva zona residenziale di Mostalla, questa casa offre pace, serenità e panorami spettacolari! Si trova a soli 3 minuti di auto dal centro di Pego, dove si trovano tutti i servizi per la vita quotidiana, e a soli 10/15 minuti di auto dalle splendide spiagge dorate e sabbiose di Les Deveses, Santa Anna e Oliva!

In poche parole: posizione, stile di vita e lusso, tutto in un’unica soluzione.

Caratteristiche della proprietà:
Superficie costruita: 312 m² di proprietà di lusso
Terreno: 1.027 m², maturo e interamente sistemato su tutti i livelli, con impianto di irrigazione
Anno di costruzione: 2005, aggiornata e mantenuta meticolosamente dagli attuali proprietari
Camere da letto: 5, distribuite su più piani
Bagni: 5, distribuiti su più piani, più un bagno a bordo piscina
Vista: mare, valle e panorami sulle montagne
Posizione: esclusivo quartiere residenziale, a 3 minuti di auto dal centro di Pego
Piscina riscaldata e jacuzzi: piscina di 8 m x 4 m, con jacuzzi integrata e illuminazione per i bagni serali
Parcheggio: doppio posto auto coperto (attualmente utilizzato come spazio esterno per l’intrattenimento, con una grande statua decorativa di Buddha in pietra reclinato). Sono inoltre disponibili numerosi parcheggi in strada lungo la via senza uscita.
Impianto solare: con batteria di accumulo, per utilizzare l’elettricità immagazzinata la sera, dopo il tramonto!
Illuminazione esterna delle pareti e del giardino: per illuminare il terreno di notte
Utenze: elettricità, acqua, fossa settica
Caratteristiche aggiuntive:
Impianto solare: 14 pannelli (400 W ciascuno) + batteria LG da 7 kW (installata nel 2020) – non montata sul tetto, ma collocata in una posizione discreta, così da preservare la bellezza della proprietà
Pompa di calore per la piscina e la jacuzzi (per nuotare tutto l’anno)
Tenda elettrica automatica che copre le doppie porte-finestre, per fare ombra sulla terrazza a bordo piscina
Riscaldamento centralizzato a gas con radiatori nella casa principale: piani 00 e -1
Climatizzatori caldo/freddo, ventilatori a soffitto e stufa a legna: piani 00 e -1
Finestre con doppi vetri, a ribalta e ad anta, con persiane (manuali e automatiche) e zanzariere sulla maggior parte delle finestre
Sofisticato impianto di allarme e sicurezza
Wi-Fi veloce (68 Mbps), ideale per lavorare da remoto
TV satellitare britannica
Quadro elettrico su ogni piano, alimentazione elettrica da 9,2 kW
Ampio spazio per riporre oggetti su tutti i livelli
Arredi disponibili in pacchetto (la proprietà viene venduta parzialmente arredata con un’offerta congrua; ulteriori articoli possono essere acquistati separatamente, se richiesto)
Saranno lasciate e incluse nel prezzo di vendita diverse grandi palme, ficus, yucca, agrumi in vaso e altre piante selezionate in vaso, tutte collegate all’impianto di irrigazione di rete
Distribuzione degli ambienti e della proprietà:
Accesso tramite cancello elettrico con telecomandi, che conduce a un doppio posto auto coperto utilizzabile come area per l’intrattenimento, pranzo all’aperto e zona prendisole, con una splendida fontana decorativa in pietra. Si viene accolti da un portico ad arco circondato da vasi e piante
Piano principale (00):
Ingresso: un’accoglienza calda e invitante, all’altezza dell’effetto “wow” della proprietà
Ampia cucina moderna, completamente attrezzata e arredata, con piano cottura elettrico, cappa aspirante, 2 forni integrati, microonde da incasso, frigorifero/congelatore, doppio lavello, scaldapiatti, scaldavivande per tacchino, lussuosa macchina da caffè collegata alla rete idrica, lavastoviglie, spessi piani di lavoro in granito, finestre con vista e spazio per un tavolo da pranzo con sedie
Ampio soggiorno con camino in marmo e stufa a legna, aria condizionata e due grandi porte-finestre che si aprono sulla naya, una terrazza coperta ad arco con splendide travi in legno, tende e viste eccezionali, ideale per rilassarsi o mangiare all’aperto
Due camere matrimoniali con armadi a muro e ventilatori a soffitto (una con balcone alla Giulietta e vista mare), entrambe con radiatori (riscaldamento centralizzato a gas)
Elegante bagno di famiglia con ampia doccia a filo pavimento, WC moderno e mobile lavabo con specchio sovrastante
Il corridoio interno è caratterizzato da una spettacolare finestra panoramica alta 3 m che incornicia la vista sulle montagne
Piano inferiore (-1):
Scendendo al piano inferiore lungo la scala in pino con corrimano si trovano:
Bagno di lusso di fronte alla suite padronale, con vasca moderna, doccia, mobile lavabo con doppi lavabi e ampio specchio sovrastante, mobile contenitore, bidet e WC moderno
Cabina armadio della suite padronale, con una parete di armadi a muro e spazio per uno studio domestico o una biblioteca
Camera padronale con altri armadi a muro, armadi decorati indipendenti, aria condizionata e terrazza privata: svegliatevi ammirando la valle e il mare e scendete direttamente in piscina con il caffè del mattino!
Locale lavanderia con lavatrice ecc., dotato di una nuova caldaia a gas installata nel 2021 per il riscaldamento centralizzato
Seconda cucina completamente attrezzata, con frigorifero/congelatore americano, lavastoviglie stretta, forno, piano cottura elettrico, microonde da incasso, doppio lavello, ampi spazi contenitivi, piani di lavoro in granito e bancone per la colazione con 2 posti. Una porta esterna conduce a un’area salotto privata con una fontana rilassante; una scala porta al parcheggio/area per l’intrattenimento al piano terra superiore o all’appartamento per gli ospiti sottostante.
Ampio soggiorno/sala da pranzo, un ambiente rilassante con vista sulla piscina e sulla terrazza, oltre che sulle montagne.
Questo piano è perfetto come alloggio per una persona anziana, appartamento per gli ospiti o spazio privato per la famiglia
Piano -2: appartamento indipendente per gli ospiti
Accesso separato tramite scala esterna
Cucina completamente attrezzata con piano cottura a gas e cappa aspirante sovrastante, forno integrato, lavello, frigorifero/congelatore, lavastoviglie, microonde, ampi spazi contenitivi e piani di lavoro in granito, lavatrice e asciugatrice.
Zona pranzo a pianta aperta: tavolo da pranzo e posti a sedere per 4 persone all’interno della cucina
Soggiorno con finestre a ribalta e ad anta e vista mare
Due ampie camere matrimoniali con ventilatori a soffitto
Due bagni: uno en suite con WC, mobile lavabo e doccia, più un bagno per gli ospiti con WC, mobile lavabo e doccia
Bodega/cantina dei vini/ripostiglio
Per il riscaldamento e l’aria condizionata su questo piano: due radiatori portatili a olio e un climatizzatore portatile
Piano -3: seminterrato
Ampio ripostiglio/laboratorio: ideale come sala hobby o “rifugio per lui”
Vita all’aperto:
Piscina riscaldata di 8 m x 4 m e jacuzzi (pompa di calore)
Bagno a bordo piscina con doccia, WC e lavabo
Giardini curati e di facile manutenzione, con irrigazione automatizzata
Piante mediterranee, palme e alberi da frutto: fico, ulivo, albicocco, vite, arancio e limone
Tre fontane ornamentali (una con pesci)
Numerose terrazze, zone pranzo all’ombra e tranquilli angoli lettura
Area per l’intrattenimento sotto il posto auto coperto, con una grande statua di Buddha in pietra reclinato
Illuminazione notturna del giardino per creare atmosfera
Tasse e spese annuali:
Imposta IBI: €1.287,00 all’anno
Tassa sui rifiuti: €127,00 all’anno
Spese condominiali: €300 da pagare ogni trimestre
Bolletta elettrica: €120/€130 al mese in media
Acqua: €75 al mese in media
Fossa settica: €180 per lo svuotamento annuale

Posizione: Mostalla, Pego (Valencia)
Immersa nella tranquilla zona di Mostalla, a breve distanza in auto dalla vivace cittadina di mercato di Pego, nota per l’atmosfera accogliente, gli ottimi servizi e gli splendidi paesaggi naturali, è un luogo molto ambito in cui vivere tutto l’anno.

La vita quotidiana a Pego:
Grandi supermercati tra cui Mercadona, Consum, Mas y Mas e Aldi
Macellerie tradizionali, panetterie e negozi di prodotti freschi
Bar spagnoli, caffè, ristoranti con cucina mediterranea e un ristorante indiano
Banche, farmacie, centri medici e cliniche dentistiche
Centro sportivo, piscina e strutture per il fitness
Scuole locali e strutture per l’infanzia

Spiagge e costa:
Le spiagge più vicine si raggiungono in soli 10/15 minuti di auto:
Spiaggia di Les Deveses (Oliva) – ampie distese di sabbia dorata, acque cristalline, ambiente adatto alle famiglie, bar sulla spiaggia e sport acquatici (windsurf, kitesurf e paddleboard)
Playa de Santa Anna (Oliva) – ambiente tranquillo e naturale, apprezzata dagli abitanti del luogo, ideale per fare il bagno in tranquillità e lunghe passeggiate sul mare
Spiaggia di Oliva – Bandiera Blu, perfetta per le famiglie, con ottimi servizi, acque calme e basse, campi da pallavolo e ristoranti sul lungomare
Anche le spiagge sabbiose di Denia distano solo 20 minuti e offrono vivaci passeggiate sul mare, tapas bar e attività tutto l’anno, oltre a un porto turistico
Ampia scelta di sport acquatici lungo la costa: vela, windsurf, kitesurf, paddleboard e immersioni
Shopping e intrattenimento:
Centro commerciale Portal de La Marina (Ondara) – a soli 15 minuti in auto
Negozi di moda, supermercati, cinema, bowling e ristoranti
Collegamenti di viaggio:
Aeroporto di Valencia – circa 1 ora e 15 minuti tramite l’autostrada A-7
Aeroporto di Alicante – circa 1 ora tramite l’autostrada A-7
Facile accesso all’autostrada per gite giornaliere e soggiorni in città
Servizi sanitari e strutture mediche:
Centro medico locale a Pego per le esigenze sanitarie quotidiane
Hospital de Denia – grande ospedale pubblico moderno (15–20 minuti)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – ospedale pubblico con servizi completi (25–30 minuti)
Ospedali e cliniche private disponibili a Denia e Gandía, anche con medici anglofoni
Scuole e istruzione:
Ottime scuole spagnole locali a Pego
Scuole internazionali nelle vicinanze, a Jávea, Denia e Gandía (circa 20–30 minuti) – la maggior parte dispone di scuolabus per gli studenti
Sport e tempo libero:
Diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui:
Oliva Nova Golf Resort (progettato da Seve Ballesteros) – 20 minuti
Campo da golf La Sella (vicino a Denia) – 20 minuti
Centro equestre Oliva Nova – strutture ed eventi di salto ostacoli di livello mondiale, a soli 20 minuti
Natura e passeggiate:
Circondata dal Parco Naturale Marjal de Pego-Oliva, con splendidi percorsi a piedi e in bicicletta
Possibilità di escursioni nelle montagne di Mostalla e Segaria
Luoghi panoramici nelle vicinanze: sorgente naturale Font Salada, Castello di Pego e punti panoramici sulla costa
Mercati settimanali:
Mercato di Pego – ogni giovedì mattina, con prodotti freschi locali, abbigliamento e artigianato
Mercati più grandi a Denia (il venerdì) e Oliva (il venerdì), ricchi di varietà e atmosfera
Cosa rende Villa Marisol così speciale?
Una casa dall’effetto “wow”: pronta da abitare, senza lavori da fare
Viste uniche: mare, montagne e valle da un’unica proprietà
Vicinanza a spiagge, città e servizi
Spazi versatili: perfetta per famiglie numerose e per la convivenza di più generazioni
Dotata di 2 livelli indipendenti e pienamente funzionali/appartamento per gli ospiti
Efficienza energetica: impianto solare di alta qualità che riduce i costi di gestione
Privacy senza isolamento: posizione esclusiva, ma a pochi minuti da spiagge e centro
Aggiornata e mantenuta con cura: pronta da godersi fin da subito!
In sintesi: Villa Marisol offre davvero tutto, che si cerchi una residenza permanente o una casa per le vacanze. È un’opportunità rara sulla Costa Blanca Nord!

Nota: il prezzo non include le imposte spagnole sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e quelle di iscrizione al registro immobiliare. Gli arredi non sono inclusi nel prezzo, salvo diversa indicazione.