Villa in vendita in La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Dal momento che abbiamo il piacere assoluto di presentarvi in esclusiva questa incredibile proprietà, in un contesto totalmente privilegiato, con viste che invitano al piacere indefinito. Battezzata come "The house on the top of the hill” cioè, "La casa in cima alla collina”, poiché riteniamo sia la casa più alta sulle colline de La Floresta, con i suoi 309 m sul livello del mare!

Dire che i proprietari godono di un gusto squisito è poco. La casa è parzialmente ristrutturata con una sottigliezza ammirevole, una cura per i dettagli suprema, che spero possiate godere e saper ammirare.

Questa abitazione si sviluppa su una parcella di 3.900 m² di cui una gran parte è forestale, il che si traduce in un ambiente verde, protetto, dove non è possibile edificare, circondando indefinitamente la casa di spazi verdi garantiti.

Ha 360 m² costruiti che si dividono in tre piani e 120 m² di terrazze.

Il nostro percorso inizia dalla zona reception, che ci invita a scegliere la zona in cui ci indirizzeremo, offrendo accesso da qui alle tre piani che compongono l’abitazione.

Optiamo per conoscere questa, il piano principale, interamente dedicato alla zona giorno e alla zona degli adulti della casa, con la sua suite principale degna di sogni.

Il piano offre un grande salone-soggiorno, con caminetto tradizionale. Dal salone, una uscita diretta sulla terrazza che circonda praticamente tutti gli ambienti, dalla quale le viste vi ipnotizzeranno. Proseguiamo il nostro percorso verso la grande cucina-sala da pranzo recentemente ristrutturata, con uscita diretta sul giardino, di cui parleremo poi.

La Master Suite merita un capitolo a parte, appena presa da un libro di arredamento! Questa completamente ristrutturata, con 55 m² e angoli sufficienti per non voler o neanche necessitare di uscire...

Contiene viste, uscita su una terrazza, zona guardaroba e un bagno che persino mi dà rispetto descriverlo...

Nel piano superiore, i più piccoli della casa possono scegliere tra una camera doppia con un bagno che la serve o una grande sala polivalente, con due camere che condividono un bagno completo, quasi un piano a parte all’interno della stessa casa.

Nell’ultimo piano, una camera singola per gli ospiti, un ufficio, zone di ripostigli, cantina e un grande spazio esterno, possibile veranda estiva, o invernale, se decidessero chiuderlo con capacità per circa 40 commensali.

La casa si completa con tre posti auto esterni ma coperti e due posti auto per ospiti, tutto un lusso di cui poche case a La Floresta possono vantarsi.

Ora tocca il momento dell’esterno... ci sono diverse zone di divertimento, accuratamente progettate. "Il porche” proprio all’uscita dalla cucina, in una zona piana da cui vedere l’orizzonte, mangiare, prendere qualcosa... "La passeggiata dei fiori” un altro dettaglio da deliziare. Si tratta di un percorso di sentieri, in cui hanno scelto ogni pianta. C’è anche un super orto.

Curiosamente i proprietari non hanno scelto di fare una piscina, ma c’è posto a sufficienza, se questo è il loro desiderio.

Molto importante: la casa è stata ristrutturata per settori, manca ancora lavoro, ma già vedete come può essere con un investimento secondo i piani di ciascuno.

Dettagli della ristrutturazione:

-Cucina: finitura madreperla seta opaca satinata, modello Plat A870 quadro, con cornice sottile, maniglie dorate, luci sotto pensile in cottura e ripiani interni mobile colazione, piano Neolight Himalaya ultrasoft spesso 20 mm, lavabo dello stesso colore, marca Subline 700-u, forno multifunzione Studio Line Siemens, microonde Studio Line Siemens, scaldavivande - Studio Line Siemens, lavastoviglie integrata – Siemens, cappa Siemens 749 m3/h, visiera in vetro nero, 90 cm, piano cottura a gas 5 fuochi, 75 cm, Dietrich, luci di design, finestre e porta-finestre in alluminio, finitura colore bianco sporco testurizzato, doppio vetro 4x4 climalit, antieffrazione.

- Camera da letto principale: pavimento in rovere naturale, posato a mano a spina, finestre in alluminio 4x4 climalit antieffrazione.

- Bagno suite: Vasca Admiral- nella ghisa - marca Devon & Devon -made in Italy, rubinetteria in ottone finitura light gold - marca Devon & Devon- made in Italy, Lavabo di design, bidet e WC marca Viadurini -made in Italy, Ceramica Rhombus white, lavorata a mano della collezione l’antic Colonial, Porcelanosa, pavimento - pietra naturale, marmo, Nairobi crema, Porcelanosa, carta da parati del marchio parigino Ananbo.

- Bagno principale: Vasca Admiral- ghisa -marca Devon & Devon -made in Italy, rubinetteria in ottone finitura in light gold - marca Devon & Devon- made in Italy, finestre in alluminio, (finitura bianco sporco testurizzato) 4x4 climalit, antieffrazione.

- Bagno 2: Rivestimento pareti e doccia - calacatta gold del marchio Museum, rubinetteria marca Twins.

- Giardino: pergola metallica per chillout- marchio Unopiu, copertura per auto - cover car in legno – marchio Unopiu

- Aero-termia, installata gennaio 2026.

- Tutte le unità di aria condizionata sono del marchio Mitsubishi

- Tendaggi elettrici

- Pannelli solari: 12 con Batteria di accumulo. 1 unità di 5kw

- Deposito di acqua piovana

- Tutte le finestre che sono state cambiate sono 4x4 antieffrazione e climalit.

Ubicazione: La Floresta è un quartiere residenziale di Sant Cugat del Vallès, Barcellona, nel Vallès Occidentale, a 124 m sul livello del mare. Nella parte bassa scorre il torrente Vallvidrera. Si trova nella sierra di Collserola, caratterizzata dall’essere circondata da vegetazione. Questo quartiere confina con l’EMD di Valldoreix, il quartiere Las Planas e con il nucleo di popolazione di Sant Cugat del Vallès. La sua orografia fa sì che i terreni non tendano ad essere totalmente pianeggianti, ma in contropartita la maggior parte delle case offre viste magnifiche. La peculiarità dell’ambiente naturale che circonda questa zona e il fascino delle sue case hanno fatto sì che molti clienti, soprattutto stranieri, decidano di stabilirsi qui. Naturalmente dispone di servizi, scuole, una piscina pubblica, impianti sportivi e parchi. Stazione ferroviaria Catalanes de la Generalitat che la collegano direttamente al centro di Barcellona con la stessa affluenza di Sant Cugat o Valldoreix. Sono diverse le linee interne che interconnettono le diverse zone della località e ci conducono al centro di Sant Cugat. Infine, possiamo optare per l’auto per arrivare al centro di Barcellona tramite l’autostrada E9 e AP7. Anche per la Crta de l’Arrabassada, la Crta. de Vallvidrera o direttamente tramite l’autostrada dei Tunnels de Vallvidrera, a seconda della zona di Barcellona in cui ci muoveremo.